日前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委公布了《北京市住房租賃條例》(征求意見稿)，公開向社會(huì)征求意見。其中提出，北京將建立租金監(jiān)測和發(fā)布機(jī)制。住房租金快速上漲時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等主管部門可以采取限制住房租賃企業(yè)經(jīng)營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調(diào)控住房租賃市場。必要時(shí)可以實(shí)行傭金或租金指導(dǎo)價(jià)。

　　此次公開征求意見的《條例》共6章81條。除了增加調(diào)控手段外，保護(hù)承租人權(quán)益是一大亮點(diǎn)。如：要求出租住房應(yīng)當(dāng)具備供水、供電等基本條件，不得出租違法建設(shè)房、危房。合同期限內(nèi)出租人不得單方面提高租金，出租人提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)承租人同意。提倡出租人按月收取租金，押金一般不超過一個(gè)月租金。出租人不得采取暴力、威脅或者斷水、斷電等方式迫使承租人返還租賃住房或承擔(dān)合同約定之外的費(fèi)用。租賃住房及其附屬設(shè)施危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該住房或其附屬設(shè)施質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除租賃合同。