青龍探索農村閑置房屋改造發展鄉村旅游

　　“老宅”新生 民宿增收

　　初冬的青龍滿族自治縣隔河頭鎮，大山已染上了絢爛的色彩，古樸又嶄新的大森店村，就“鑲嵌”在這紅黃相間的層林中，6個重煥新生的老宅舊院，輪番上演著一部部變廢為寶的升值記。

　　“一個院，10天就賺了8800元!”44歲村黨支書鮑承安站在門口掛著“民宿一號”牌子的石頭院墻前高興地說。

　　說是民宿，其實就是上個世紀50年代的幾處古宅老院，灰瓦石墻，背倚青山面朝小河。青龍是勞務輸出大縣，許多年輕人都外出尋找更多更好的機會，留在村里的更多的是中老年人，同時也留下了大量的農村閑置房屋，不僅影響了村容村貌，也阻礙了鄉村規劃建設。

　　大森店村在脫貧攻堅進程中通過易地扶貧搬遷工程，新建了8棟新民居樓房和2棟老年公寓，這樣置換后的剩余閑置房屋相對更多。

　　“這是咱村的外莊自然片舊村址，大伙兒已經搬到了新居，這兒有山有水，果林還能采摘，飯店、住宿的配套也齊全，回頭客不少。”鮑承安邊說邊推開了院門，“盤活‘死資源’，把無人問津的‘破房子’，變成炙手可熱的‘老古董’，得感謝農村宅基地改革政策。”

　　目前，大森店村集體通過換購住房的方式收儲農戶騰退的閑置宅基地和閑置住宅80戶、共計8000余平方米。

　　大森店村按照縣深改辦提出的“企業+集體經濟+農戶”模式，依托本村黃冠梨、絨山羊和板栗等農旅產業，以及途遠愛心書屋和科普基地等旅游資源，緊密結合美麗鄉村建設，將老宅舊院改造為6個民宿。

　　“收儲、改造一座閑置農房并不難，難的是讓改造后的農房發揮長久效益。”鮑承安介紹，為持續推動鄉村振興增活力，該村通過集體和村民自愿的方式共同出資近400萬元，成立了大森店村生態農業發展有限公司，共同打造“鮑家老院特色康養小鎮”項目。

　　目前，圍繞民宿旅游和美麗鄉村建設等項目，共建設旅游驛站1座，公共廁所2座，停車場2處和橋梁5座，初步形成了“鮑家老院”民宿群，2020年在疫情影響的情況下，村里還收入20多萬元。

　　大森店村只是青龍深化農村宅基地改革，盤活土地資源的一個縮影。目前，全縣共摸排閑置宅基地3489宗、面積1700多畝，長期無人居住6300宗。

　　通過加強頂層設計、規范審批管理、壯大新型農村集體經濟等舉措，青龍為老宅改造探索出了4條路徑，除了大森店的美麗鄉村型，還有鄉村旅游型、環境整治型、增減掛鉤型，通過4個試點村輻射帶動縣域形成五大片區，即縣域東部“紅色+山水風光+培訓體驗”片區、南部休閑游片區、西部文旅康養片區、北部自然風光片區、中部采摘體驗片區，大力發展鄉村旅游民宿、農家樂以及農業采摘、農產品深加工小微企業、家庭手工業等項目，并配套完善小集市、農產品展示銷售中心等公共設施，全面提升了宅基地改革成效。

　　“盤活利用農村閑置宅基地和閑置住房，絕不是改造個老院的事兒。我們的最終目標是促進鄉村全面發展振興，讓老百姓過上好日子。”談到現在老宅帶來的效益，鮑承安說。(記者師源 通訊員崔嶺)