建筑面積近4000平方米，共四層高，地下要建游泳池，地上一到三層設餐廳、咖啡屋、多種娛樂室及多功能廳……今年初，本應是龍澤苑東區社區中心開放的日子，可這棟已閑置18年的建筑仍在“沉睡”，多個玻璃門上加掛著一把把大鎖，室內空空，灰塵遍布。

　　為呼吁社區中心啟用，今年82歲的業主白冠軍奔走10余年，向相關部門寄出30余件信函;昌平區多名政協委員聯名呼吁多年;昌平、西城兩區多家部門介入，但至今仍難開啟，癥結在哪兒？記者赴現場調查。

　　四層社區中心空蕩蕩

　　老人小孩沒地兒活動

　　在昌平區，一條育知西路東、西兩側分列有龍澤苑東、西兩家社區。3月9日，沿路向北行至龍澤苑東區西門，記者一眼便看到一棟高三層、建有白色連廊的建筑，白墻上釘著“龍澤苑東區27”樓牌號。這便是該小區1400余戶、5000余名居民盼了18年的社區中心。

　　站在社區中心西門前，記者看到兩扇玻璃門上下加裝有3把鎖：中間一把設在門把手下，應為玻璃門固有裝設，門把手上下還各加裝有一把黃銅掛鎖，綠色合頁。

　　今年82歲的業主白冠軍趴在玻璃門上向室內觀察許久，“我從65歲開始就呼吁社區中心開放，嘉鴻公司承諾將在2021年春節前后建好社區中心并開始營業，可到現在還沒開。”白冠軍說，他會一直堅持呼吁，直到社區中心開放。

　　社區中心南側一扇玻璃門上也裝有3把鎖，只不過最下面一把僅剩白色合頁。玻璃門東側是紅色框架加玻璃裝飾，白冠軍介紹說那是內設的樓梯。

　　社區中心門窗積滿了厚厚的灰塵，用手抹都抹不干凈。記者貼著玻璃向內望，發現室內除個別角落堆有雜物外，其余空蕩蕩的。

　　一見有業主經過，記者上前詢問，得到的回應大多是“當然想開放啊”“不知什么時候開”。

　　社區中心東側環島是整個小區的中心。因缺乏維修，環島內紅、黃、藍三色雕塑毀損嚴重，外部貼片脫落，內部架構裸露，銹跡斑斑。“原來這兒是一個噴泉，已廢棄多年了。”一居民說。居民們還反映，因小區里公共空間少，老人孩子沒地方活動，“僅環島兩側裝著這幾件健身器材，再向東12號住宅樓南側裝有一個兒童滑梯、一個轉椅。”居民們稱，社區中心遲遲不啟用，不僅難以享用應有的配套設施，國有資源閑置浪費也讓人痛惜。

　　業主政協委員呼吁多年

　　中心設計方案幾經修改

　　相關資料顯示，該小區始建于2002年。入住以來，白冠軍等業主一直盼著社區中心開放。記者了解到，白冠軍曾連續4屆擔任東城區政協委員及東城區紀委、監察局特邀監察員，自2014年11月15日起，他便向各級各部門呼吁反映，“開始給相關部門打電話，后來就寫信，再后來就求年輕人幫忙，通過電子郵件或網絡投訴。”

　　據統計，僅白冠軍一人，便給各級住建委、規自委、紀檢監察等部門致函反映30余次，“每次反映都準備好幾天，因為得查資料，問進展，還得查相關法律法規和最新政策規定。”

　　進入白冠軍家中，記者看到老人收集的有關社區中心的資料裝滿了整整一抽屜。翻看他保留的樓書，記者了解到該小區曾是國家級示范工程，由北京市嘉鴻房地產開發有限公司(以下簡稱嘉鴻公司)建設。目前，該公司屬于北京天恒置業集團有限公司(以下簡稱天恒集團)，隸屬西城區國資委。

　　樓書還顯示，該項目曾是北京市工商行政管理局認定的“重合同守信用單位。”小區住宅使用說明書“其他配套設施”項目內顯示：小區配套設施有“學校”與“社區中心”。學校早已開學，但社區中心至今未開。

　　在“社區中心功能”一欄，記者看到白冠軍用紅色簽字筆整齊地勾劃著：社區中心有室內游泳池、健身房、壁球館、酒吧、餐廳、茶室等，“還說要在門前小廣場建露天咖啡座，將商業街和社區中心愜意連接，供居民‘體驗不一樣的社交樂趣’”。

　　問題遲遲得不到解決，業主們又向政協委員求助。2019年，在昌平區政協會上，委員李雪紅便提交提案呼吁社區中心啟用。

　　2020年1月，李雪紅、姚衛海、劉以農等委員聯合向北京市政協十三屆三次會議提交提案，要求盡快解決會所閑置問題。今年1月，在北京市政協十三屆四次會議上，李雪紅同其他3名委員提交的相關提案也予以立案。

　　針對該份提案，西城區國資委辦理報告回復稱，西城區國資委會同天恒集團共同督促產權方嘉鴻公司推動社區中心啟用。在嘉鴻公司收回產權后，天恒集團組建了社區中心啟用工作籌備小組，先后召開3次會議，研究社區中心啟用功能，并對居民意見進行問卷調查，且完成了房屋租賃、安全管理、委托服務等協議簽署，已基本具備施工條件。經過5次居民問卷調查，大部分居民希望社區中心具備社區活動、養生健身、休閑閱覽等功能，也有部分居民希望提供養老便民服務，如老年餐廳、老年驛站等，故初步設定將社區中心打造為教育、助老、文體一體化示范中心。

　　一份由天恒集團及龍澤苑項目工作專班聯合制作的社區中心改造利用方案顯示：負一層為游泳池、健身房，并預留壁球室;地上一層有餐廳、咖啡屋、茶室、臺球室和廚房，東側預留兒童活動空間;二層設有不同面積的會議室，多類型娛樂室、辦公室及多間住宿客房;三層因面積較小，故設計為多功能廳和備餐間。

　　然而，2020年6月，天恒集團向屬地提交第三稿設計方案后，未能收到來自街道辦和社區居委會的及時回應。

　　屬地街道稱應該聯系產權方

　　天恒集團稱將推進社區中心開放

　　建成18年的社區中心遲遲不開，到底難在哪兒？記者先后向龍澤苑東區居委會、龍澤園街道辦、天恒集團及西城區國資委等多個部門了解情況。

　　3月9日下午，記者來到龍澤園東區社區居委會，黨總支書記楊忠云解釋稱，因其工作剛調整至社區，之前并未接到有關居民要求社區中心開放及相關資料，不太清楚該事。他特意叫來另一名工作人員詢問情況，該名工作人員也表示不太清楚，“可找街道辦，我們會按照上級安排開展工作。”

　　3月11日，記者相繼聯系龍澤園街道綜合辦公室、社區辦等部門。一相關負責人回應稱，社區中心產權屬于西城區一國有企業，記者應聯系產權方詢問。

　　3月12日上午，天恒集團地產運營事業部黨總支副書記臧應強回應稱，社區中心此前曾陷入一樁司法訴訟中，后來開發商嘉鴻公司才辦理了產權。最初，集團同社區對接，想將社區中心建成一所幼兒園，但因有業主反對放棄，“后來，天恒集團曾10余次深入社區，同業主代表及社區居委會、街道辦進行溝通，中間過程非常曲折。”

　　臧應強表示，天恒集團將積極同龍澤苑東社區居委會、龍澤園街道辦等相關部門進行溝通，在原規劃設計基礎上，繼續完善裝修方案，并凝聚各方力量，盡快展開施工，以推動社區中心盡快啟用。

　　社區中心何時能啟用?本報將繼續關注。