為降低工程建設(shè)材料價(jià)格異常波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益和建筑市場秩序，近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于做好建設(shè)工程材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管控的通知》(以下簡稱《通知》)。

　　《通知》要求，各盟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)會(huì)同發(fā)改和財(cái)政部門加強(qiáng)對建筑材料價(jià)格走勢的監(jiān)測、預(yù)研、預(yù)警，動(dòng)態(tài)調(diào)整建筑材料價(jià)格發(fā)布周期，及時(shí)測算發(fā)布建設(shè)工程主要材料市場信息價(jià)，引導(dǎo)建筑市場主體對建材價(jià)格的變化研判，為合理確定和有效控制工程造價(jià)提供支撐和保障。

　　《通知》要求，發(fā)承包雙方在編審工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、發(fā)承包合同簽訂、工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，合理確定建筑材料價(jià)格。簽訂施工合同時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中明確可調(diào)價(jià)的主要材料品種范圍，合理約定主要材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)幅度及超出幅度后的調(diào)整辦法，公平分?jǐn)傊饕牧蟽r(jià)格波動(dòng)造成的風(fēng)險(xiǎn)，保障工程的順利實(shí)施。

　　《通知》明確，發(fā)承包雙方可采用以下方法協(xié)商解決因材料價(jià)格波動(dòng)而產(chǎn)生的矛盾：一是采用可調(diào)價(jià)格合同的工程，對于合同中未列入調(diào)差范圍內(nèi)的材料品種且對工程造價(jià)影響較大的，受本次建筑材料價(jià)格波動(dòng)影響，發(fā)承包雙方可參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第9.8.2條原則，按工程項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建筑材料市場信息價(jià)與招標(biāo)時(shí)基期價(jià)格相比，重新協(xié)商約定合同材料調(diào)整范圍和調(diào)整方法;二是采用固定價(jià)格(固定單價(jià)、固定總價(jià))合同的工程，對于合同中采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)等表述內(nèi)容對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確約定的，發(fā)承包雙方可結(jié)合工程實(shí)際，本著合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)和雙方協(xié)商的原則，參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)第9.8.2條規(guī)定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，按工程項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建筑材料市場信息價(jià)與招標(biāo)時(shí)基期價(jià)格相比，重新協(xié)商約定合同價(jià)款調(diào)整方法;三是合同履行過程中，因工期延誤或建筑材料供應(yīng)時(shí)間延遲的，在此期間的建筑材料差價(jià)部分工程價(jià)款，由過錯(cuò)方予以負(fù)擔(dān);合同雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。