記者從朝陽區(qū)房管局獲悉，2021年1至10月，朝陽房管局就查處房屋市場領域違法行為63起，罰款87.5萬元。其中對經(jīng)紀機構處罰53起，罰款71萬元;對經(jīng)紀人員處罰3起，罰款3萬元;對租賃企業(yè)處罰4起，罰款4.5萬元;對出租人處罰1起，罰款3萬元。

　　8月13日，朝陽房管局執(zhí)法人員對北京市朝陽區(qū)小關北里45號院一處出租房進行了執(zhí)法檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，該房屋門廳被打隔斷出租，出租人孔某(二房東)涉嫌未以原設計的房間為最小出租單位出租該住房。經(jīng)立案調(diào)查，出租人違法事實清楚，證據(jù)確鑿。11月2日，朝陽房管局依法對孔某作出罰款2萬元的行政處罰決定。案件調(diào)查處理過程中，執(zhí)法人員對孔某進行了房屋租賃政策法規(guī)宣傳教育。

　　近年來，“群租房”這一問題廣受社會關注。因其在消防、治安、衛(wèi)生、建筑等諸多方面存在安全隱患，嚴重威脅到了人民群眾生命財產(chǎn)安全。同時，“群租房”加建衛(wèi)生間等違法裝修行為，也侵害到樓下業(yè)主、使用人的合法權利，由此引發(fā)的侵權糾紛、社會矛盾較為突出。為此，各級政府及職能部門也將其列為城市治理的一項重要內(nèi)容。

　　“群租房”只是一種通俗的說法，打隔斷分割出租，也只是“群租房”的一種常見類型。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》以及本市出租房屋人均居住面積標準等有關規(guī)定， “房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員改變房屋內(nèi)部結構分割出租”、“出租人未以原設計的房間為最小出租單位出租住房”、“出租房屋人均居住面積低于本市規(guī)定標準”、“廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住”等行為是禁止行為。

　　近些年來，朝陽房管局將“群租房”治理作為一項重點工作，持續(xù)加大執(zhí)法力度，采取專項檢查、聯(lián)合執(zhí)法、聯(lián)合夜查等多種形式嚴查“黑中介”、“二房東”的違法行為，始終保持行政處罰高壓態(tài)勢，并嚴格督促整改。

　　今后，朝陽房管局還將進一步加強“群租房”執(zhí)法工作，與相關部門密切配合，聯(lián)防聯(lián)查，嚴厲查處、堅決打擊“群租”行為，凈化房屋租賃市場，為百姓營造安全的居住環(huán)境。