“金九銀十”是促銷旺季，不少市民選擇出手購房。9月16日，太原市房產管理局提醒市民，購房時，除了選擇“五證”齊全的樓盤外，交房款時一定要關注房款是否存入了“監管賬戶”。

　　確保購房款安全是購房交易中最關鍵的一環。市房產局相關負責人稱，實行預售資金監管，對購房者來說，可避免購房款被開發企業挪用，導致樓盤爛尾的風險。對于開發企業來說，可合理規劃和利用建設工程項目資金，確保項目按期按質交付，助推企業不斷優化產品力，提高運營管理能力;對于房地產市場而言，可防范商品房交易風險，降低系統性金融問題，保證市場平穩健康發展。

　　購房者在購房過程中應注意哪些事項?首先，購房者在購買新建商品房時，要留意售樓部銷售現場公示的“監管賬戶”信息，簽訂商品房買賣合同時，注意合同中是否注明了監管專用賬戶。繳納購房款時，如果是現場繳費，要使用專用繳費終端、POS機等將購房款直接交入“監管賬戶”，如果是通過商業銀行網點轉賬、電匯等方式繳納，一定要注意對方賬戶是否是“監管賬戶”。此外，通過銀行按揭貸款購買商品房時，還應確認與銀行簽署的《貸款合同》中注明的放款賬號是否與“監管賬戶”一致，以確保所有購房款全部進入“監管賬戶”。(記者 賀娟芳)

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　　去年，我市出臺了《太原市新建商品房預售資金監管實施細則(試行)》。商品房預售資金，指的是預售人將其開發建設的商品房在取得預售許可證之后、竣工備案之前預售給購房人，由購房人按合同約定支付的全部預購房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。開發企業在監管銀行開設“監管賬戶”，購房人購買預售商品房的資金存入專用賬戶中。預售資金實行節點控制，例如，按照主體工程結構達到地上“正負零”、主體工程三分之一、主體工程封頂、基本建成、項目竣工、綜合竣工驗收并完成不動產首次登記6個環節，設置資金使用節點。