為促銷竟對外發布“投資無風險，年年穩漲租”等吸引人眼球的廣告，日前，湖南省邵東市市場監管局對發布該廣告的邵東銘宸置業有限公司作出處以3萬元罰款的行政處罰。

　　今年1月，邵東銘宸置業有限公司(以下簡稱當事人)與邵東樂居地產有限公司(后變更為邵東樂豐地產有限公司)簽訂《弘宸大廈全案策劃銷售代理合同》，代理弘宸大廈項目住宅、商鋪、停車位的銷售，涵蓋項目品牌宣傳、策劃推廣等。5月，邵東樂豐地產有限公司與邵東新發現廣告經營部達成協議，利用宣傳單和項目部圍欄發布“弘宸大廈項目”房地產廣告，廣告內容包含“無憂長租，學校旁、租期長、租客穩”“無憂投資、首付僅4萬起、輕松自住、出租，投資無風險，收益看的見”“無憂收租，月月穩定長租，每3年固定遞增，按照統一租金標準出租，平均月租1200元起，租金每3年固定遞增，收益穩定可靠”“投資學府公寓，月月穩收租，年年穩漲租”“疫情影響，投資商鋪不靠譜，穩健投資、還看校園小房”等，廣告制作發布費用為9000元。

　　邵東市市場監管局認為，當事人利用“弘宸大廈”項目部圍欄發布“疫情影響，投資商鋪不靠譜，穩健投資、還看校園小房”等內容的廣告，根據湖南省市場監管局2020年2月1日發布的《關于加強疫情防控期間廣告監管的通告》第一條“嚴禁發布含有不正確導向、妨礙社會公共秩序和公序良俗內容的廣告”規定，當事人在疫情期間發布的上述廣告內容，易使公眾對當前經濟形勢產生不正確判斷，違背社會良好風尚。當事人的上述行為違反《廣告法》第九條第七款“妨礙社會公共秩序或者違背社會良好風尚”規定。

　　我國允許、鼓勵房地產流通，但現階段，我國對房地產市場進行宏觀調控的立足點、出發點不是“投資的支柱產業”，而是“惠民生、城鎮化的重要行為或者基礎產業”，政府致力于推動房地產市場的平衡健康發展。當事人利用“弘宸大廈”宣傳單和項目部圍欄發布“無憂長租，學校旁、租期長、租客穩”“投資學府公寓，月月穩收租，年年穩漲租”等內容，在“弘宸大廈”房地產項目廣告中發布含有“升值”“投資回報”的承諾，吸引誘導社會公眾投資、投機房地產，與我國對房地產市場的宏觀調整政策有相悖。當事人的上述行為違反《廣告法》第二十六條第一項“升值或者投資回報的承諾”規定。

　　當事人的上述行為違反了《廣告法》第九條第三款和第十七條第一款的規定。鑒于當事人認識態度較好，并能積極配合行政執法部門調查處理，消除影響，根據《廣告法》第五十七條及《行政處罰法》第三十二條之規定，7月1日，邵東市市場監管局作出“責令當事人改正上述違法行為、罰款3萬元”的行政處罰決定。