一幢總高23層的公寓樓，卻只拿出4層房源公開銷售……近日，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096接到多位南京市民的報(bào)料，稱位于南京市棲霞區(qū)元化路與緯地路交叉口的樓盤仙林智谷，部分房源涉嫌“捂盤惜售”。揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾邔?shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該市民反映的情況屬實(shí)。

圖為南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上公開的信息

　　市民反映：一整棟公寓樓只賣其中4層

　　數(shù)天前，南京市民陳女士去到仙林智谷看房，她想買一套公寓自住。陳女士告訴記者，“我就在這項(xiàng)目附近的園區(qū)上班，所以會(huì)考慮買這邊的房子。”現(xiàn)場(chǎng)銷售人員告訴她，該項(xiàng)目是一個(gè)綜合性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，目前有辦公和酒店式公寓房源在售。在售的公寓房源是31號(hào)樓，目前只開了4層樓的房源，其他樓層房源還沒開始賣。

　　陳女士感覺很疑惑，“不是說領(lǐng)了銷許就要都拿出來賣嗎?難道一整棟樓還可以一層一層拆開來賣?如果有些購(gòu)房者想買其他樓層，是不是現(xiàn)在就不能買了?”隨后，陳女士撥打了揚(yáng)子晚報(bào)的熱線電話反映了這一情況。

　　記者調(diào)查：還有一棟商業(yè)性質(zhì)房源捂盤至今

　　接到投訴后，記者以購(gòu)房者的身份來到仙林智谷售樓處了解情況。銷售人員告訴記者，該項(xiàng)目目前在售辦公和酒店式公寓性質(zhì)房源。“我們的酒店式公寓房源在31號(hào)樓，去年10月份開始賣的，明年7月30日精裝交付，目前只開了幾層，還沒有全部拿出來賣。現(xiàn)在賣的是5層、9層、20層和23層這四層。”該銷售人員稱。

　　對(duì)于31號(hào)樓旁邊的30號(hào)樓，銷售人員介紹說，該樓棟是酒店，目前是和酒店公司合作，不對(duì)外銷售。此外，在該項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，記者并沒有找到31號(hào)樓和30號(hào)樓全部房源銷售情況公示。

　　記者查詢到，該項(xiàng)目在去年就因?yàn)?0號(hào)樓捂盤惜售被投訴過。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公開信息顯示，該項(xiàng)目備案名為“云筑薈廣場(chǎng)”，開發(fā)商為南京德信云狐電子商務(wù)有限公司，2021年1月20日該項(xiàng)目領(lǐng)取了31號(hào)樓的預(yù)售許可證，編號(hào)為“2021100007”，共407套房源，房源用途為酒店式公寓、門面房、小商店。2021年4月22日該項(xiàng)目領(lǐng)取了30號(hào)樓的預(yù)售許可證，編號(hào)為“2021100074”，共80套房源，房源用途為門面房、小商店、大中型商場(chǎng)。至今，31號(hào)樓407套房源認(rèn)購(gòu)34套，成交0套。30號(hào)樓全部房源為綠色可售狀態(tài)。

圖為南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上公開的信息

　　主管部門：取得預(yù)售后須在10日內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源

　　記者了解到，早在2010年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》就明確規(guī)定：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　南京市住房保障和房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此明確表示，不論住宅還是商業(yè)性質(zhì)房源，在取得預(yù)售許可后，都必須在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，開發(fā)商不得以任何理由分層分批賣房。此外，全部房源銷售情況也必須在現(xiàn)場(chǎng)一并公示，并且要和網(wǎng)上公示保持一致。“對(duì)于開發(fā)商違規(guī)捂盤現(xiàn)象，購(gòu)房者可以直接向相關(guān)主管進(jìn)行投訴舉報(bào)，他們將對(duì)此展開調(diào)查和查處。”