據悉，武漢市住房租賃綜合服務平臺的住房租賃資金監管功能即將上線。平臺以交易資金監管為抓手，對接住房租賃企業設立資金監管專戶的銀行，基于住房租賃網簽備案數據，通過監管賬戶銀行流水，對交易異常等經營行為進行風險預警，防范租賃住房資金轉移風險，有效保障房屋承租人合法權益。

　　2017年10月，建行湖北省分行與武漢市住房保障和房屋管理局探索監管和金融融合的政銀合作模式，打造“互聯網+住房租賃+金融”的住房租賃綜合服務平臺，為各類市場主體提供綜合服務，當年11月成功上線運行。平臺由建信住房服務(湖北)有限責任公司負責運營維護，4年多來，在建信住房服務有限責任公司的支持下，對住房租賃綜合服務平臺進行了200多次優化改造，不斷對系統進行迭代升級。

　　平臺為規范市場提供有效工具和手段，涵蓋房源管理、市場主體管理、交易管理、信用管理、財補管理、租金監管、價格指數等政府服務的功能。通過不斷升級平臺，已實現與不動產、住房公積金、公安、頭部租賃企業等系統直連，并將繼續賦予新的能量。

　　率先開發住房租賃補貼管理功能。2019年，全國首家實現中央財政獎補資金通過平臺全流程線上申請。2020年，提供財補資金托管、跨行代發、線上審批、自動檢核等服務。加強租賃房源發布監管，通過平臺主動監測武漢市58同城、貝殼等第三方網絡交易平臺，對發布的不合規房源信息進行及時預警。建設了租賃資金監管系統，規范租賃企業經營行為，保障租賃當事人合法權益。建設了監測分析模塊，通過統一的數據標準，對住房租賃行為中的租金價格、租賃人群、掛牌房源、從業主體等方面進行全方位監測，為城市政府和武漢市住房保障和房屋管理局研判市轄區內市場情況作出合理調控提供科學信息支撐。截至今年5月底，平臺備案租賃企業432家，中介5619家，核驗房源72.93萬次，簽訂備案租賃合同48.16萬個。

　　在市場交易端，為租賃企業及個人提供陽光透明的交易環境和安全便捷的服務保障。

　　平臺與產權庫對接，租賃企業、房地產經紀機構發布房屋出租信息前要申請房源權屬核驗，通過核驗獲得房源核驗碼，平臺展示房源也必須經過房源核驗，保證了發布房源的真實性;對于個人發布房源，平臺采用人臉識別技術識別用戶真實身份，保證平臺注冊用戶的真實性;第三方網絡平臺展示房源必須提供機構或中介二維碼、中介人員編碼和房屋核驗編碼，“三碼齊全”確保租賃信息真實。平臺不斷探索新技術、完善新功能，杜絕了長期以來住房租賃市場魚龍混雜、亂象叢生，黑中介欺壓房東租客等事件的再度發生，實現租賃業務全程“網上辦”、“放心辦”。

　　截至今年5月底，平臺入駐企業及中介機構341家，注冊用戶80.01萬戶，累計管理房源14.22萬套(間)，累計支付28.35萬筆、2.59億元。

　　平臺還積極倡導“房子是用來住的，租挺好”“長租即長住，長住即安家”的住房新理念。

　　舉辦“租賃安居百日行動”、“住房租賃+金融創新”銀企交流座談會及“住房租賃防騙安全宣傳月”“防騙排雷”“規范整頓租賃市場秩序”宣傳等活動，開通“武漢住保房管”公眾號和“武漢住房租賃”抖音號，積極向社會傳播住房租賃新理念，推動住房租賃市場健康穩定發展。截至2021年12月31日，已制作抖音宣傳視頻50條，播放量達548.4萬次，轉發15.1萬次。

　　同時，依托裕農通助農金融服務點和金融網格化校園工作站，在畢業季、入職季、返城季、“建融筑夢”高校畢業季、新年季等，先后與80余家企業聯手，為18.86萬多名租客提供1507.51萬元租金優惠。目前，正在開展2022年度的“新租立減”“合作共贏”等租金優惠和平臺推廣活動。（唐志鵬 周游）