上月新建商品住宅成交面積達(dá)36.86萬平方米

　　2022年即將落下帷幕，不少房地產(chǎn)企業(yè)都加快了營銷的節(jié)奏。11月南昌樓市受此影響，新建商品住宅成交面積36.86萬平方米，環(huán)比上升31.6%;成交均價(jià)14158元/平方米，環(huán)比上升3.5%。根據(jù)上周南昌樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周新建商品住宅新增供應(yīng)2.91萬平方米，成交面積5.33萬平方米。

　　接待、講解、算價(jià)格、看樣板間，這一套銷售的流程，近期，南昌市青山湖區(qū)某樓盤的置業(yè)顧問陳先生每天都要重復(fù)四到五遍。

　　“上個(gè)月樓盤加推了2棟樓，有近200套新房源面向市場(chǎng)，均價(jià)每平方米1.3萬元，開盤當(dāng)日去化率超60%。”談到近期的銷售情況，陳先生滿臉笑容，進(jìn)入12月后，樓盤營銷中心來訪量增長了近四成，“年底業(yè)績沖刺可期”。

　　江西同策研究院數(shù)據(jù)顯示，11月南昌新建商品住宅成交面積36.86萬平方米，環(huán)比上升31.6%;成交均價(jià)14158元/平方米，環(huán)比上升3.5%。該月新建商品住宅銷售項(xiàng)目成交金額排名前五的為建發(fā)縵云、建發(fā)養(yǎng)云、江投·朝陽春天、華僑城萬科、保利艾溪湖，成交金額分別為8.7億元、5.47億元、2.82億元、2.75億元、2.39億元。

　　上周南昌新建商品住宅新增供應(yīng)2.91萬平方米;成交面積5.33萬平方米，環(huán)比下降27.15%;成交均價(jià)15872元/平方米，環(huán)比增長0.48%。上周南昌新建非住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)1.97萬平方米，成交均價(jià)10059元/平方米。

　　具體來看，樓盤成交金額排名中，建發(fā)養(yǎng)云、華僑城萬科、建發(fā)縵云、萬科四季都會(huì)為新建商品住宅銷售項(xiàng)目榜單前四，成交金額分別為2.71億元、1.23億元、0.35億元、0.25億元;華潤萬象城、杏茂商業(yè)中心、南昌旭輝中心、中奧濱江ONE為非商品住宅銷售項(xiàng)目榜單前四名，成交金額分別為0.44億元、0.36億元、0.2億元、0.14億元。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這受益于近期房地產(chǎn)企業(yè)營銷節(jié)奏的加快，以及相關(guān)房地產(chǎn)政策利好的不斷出臺(tái)。“預(yù)計(jì)年底南昌樓市不會(huì)有大幅度波動(dòng)，市場(chǎng)成交量有望平穩(wěn)回升。”