“生效了!阿拉搭上了舊改的末班車!非常開心!”6月30日上午，上海市虹口區(qū)185街坊、212街坊，以及234、247街坊房屋征收簽約率分別達到97.05%、99.66%和100%，高比例生效。這也意味著虹口區(qū)成片二級舊里以下房屋改造全面完成。

　　日前，記者從上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會獲悉，近年來，在持續(xù)推進舊區(qū)改造和城市有機更新的過程中，虹口區(qū)創(chuàng)新工作方法，實行“市區(qū)聯手、政企合作、以區(qū)為主”模式，創(chuàng)新“組團打包”模式，堅持做到“三庫三計劃”，努力讓“倒馬桶”的老小區(qū)盡快舊貌換新顏，讓舊改陽光普照到每個舊里地塊。

　　今年以來，虹口區(qū)持續(xù)加快舊區(qū)改造步伐，保持舊改工作的拼勁、韌勁和干勁，完成了7個街坊、4000余戶的舊區(qū)改造任務。受疫情影響，虹口區(qū)部分舊改工作一度按下了“暫停鍵”。但是，虹口區(qū)舊改指揮部反而比以前更忙了，一方面要集合力量“整建制”投入疫情防控、下沉社區(qū)，另一方面要關注舊改地塊居民的所思所想所盼所急，通過電話、視頻方式和居民保持溝通，及時分享政策信息、答疑解惑、緩解焦慮情緒。

　　居民對于離開舊里都有強烈的愿望。住在185街坊、68歲的沈秀珍告訴記者：“我是1995年住進來的，一家三口蝸居在10平方米的亭子間。大家盼舊改盼了很多年。這里地理位置好、交通便利，但是弄堂里的各種設施實在是太破舊了，防疫風險也高。因為這次疫情，項目工期延長了兩個月，我的心也跟著吊了兩個月?，F在塵埃落定、皆大歡喜，我終于能放心了!”

　　舊區(qū)改造是民生工程、民心工程，老百姓的事情必須只爭朝夕。6月初，虹口區(qū)按下舊改復工“加速鍵”，首次在一天內為185街坊、212街坊，以及234、247街坊共三個舊改項目連續(xù)召開了三場聽證會。為了把疫情耽誤的時間搶回來，虹口區(qū)舊改指揮部堅持防疫和舊改兩手抓，所有工作人員下沉一線、加班加點，通過線上線下相結合的形式聯系居民有序、分散地進行咨詢或簽約;首次采用電腦搖號排序的方式，讓選擇房屋產權調換的居民“少跑一趟”。

　　據了解，2020年7月，上海市政府批復同意《北外灘地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。北外灘成了未來開發(fā)建設的主戰(zhàn)場，也成了虹口區(qū)舊改的主戰(zhàn)場。虹口區(qū)拿出了前所未有的力度。山壽里、116街坊、東余杭路(一期)舊區(qū)改造項目分別以97.92%、98.62%、98.69%的簽約率成功生效，提前2個月超額完成全年1萬戶的舊改任務。東余杭路(二期)、余杭路舊改項目分別以99.36%和99.33%的房屋征收簽約率達標生效，取得了虹口區(qū)“十四五”舊改“開門紅”。

　　2021年6月28日，昆明路以南舊改項目正式簽約率達到98.80%。該項目的成功標志著北外灘區(qū)域成片二級以下舊里征收工作全部完成。這也是虹口區(qū)有史以來覆蓋街坊最多、投資總額最大的舊改項目，由10個街坊打包組成，惠及居民6000余戶。

　　圍繞北外灘“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目標，虹口區(qū)形成了聯動的工作機制，制訂了“三庫三計劃”，即“在征地塊數據庫、成片未啟動地塊數據庫、零星未啟動地塊數據庫”“舊改新啟動計劃、收尾交地計劃、土地出讓計劃”，做到舊改、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)“三聯動”。

　　接下來，虹口區(qū)將加快推進零星地塊舊改工作，盡快改善群眾居住條件，繼續(xù)做好舊區(qū)改造和城市更新。