重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會認真貫徹落實黨中央“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”決策部署，扎實推進中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作，充分發(fā)揮金融支撐作用，積極引導(dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)參與住房租賃市場發(fā)展，增加市場化和保障性租賃住房供給，取得較好成效。截至今年5月末，中國建設(shè)銀行重慶市分行為住房租賃市場(含保障性租賃住房)授信53.7億元，投放貸款31.4億元，支持籌建房源2.3萬套;推動中國建設(shè)銀行下屬企業(yè)建信住房公司累計簽約及儲備房源2.7萬套;聯(lián)合搭建住房領(lǐng)域智能化管理服務(wù)平臺，助力住房租賃市場持續(xù)規(guī)范，租賃關(guān)系保持穩(wěn)定，不斷增強新市民幸福感、獲得感。

完善政策滿足企業(yè)需求

　　重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會牽頭梳理市場需求、完善政策制度，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)為住房租賃市場注入金融活水。針對市場特點，支持中國建設(shè)銀行創(chuàng)新專屬信貸產(chǎn)品，面向閑置資產(chǎn)盤活、“工改租”“商改租”、安置房改租賃等多種房源籌集方式，為住房租賃企業(yè)提供長期限、低成本資金。

　　引導(dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)綜合運用表內(nèi)外融資，為企業(yè)提供全方位金融服務(wù)，一方面積極應(yīng)用住房租賃貸款，為新建、改建、裝修、運營等提供信貸支持，另一方面探索推進住房租賃普惠金融創(chuàng)新，著力解決小微住房租賃企業(yè)融資難、發(fā)展受限的問題。

　　推進中國建設(shè)銀行積極支持市場化租賃企業(yè)、國有平臺公司、專業(yè)服務(wù)企業(yè)等多種市場主體，截至今年5月末，已累計為21家企業(yè)投放住房租賃貸款，支持新建、改建項目35個，新增房源供給2.3萬套，覆蓋區(qū)域11個，服務(wù)新市民1.2萬戶。

創(chuàng)新業(yè)務(wù)盤活存量房源

　　深入分析市場特點，支持建信住房公司創(chuàng)新“存房”業(yè)務(wù)，增加租賃房源供給。創(chuàng)新業(yè)務(wù)架構(gòu)助力市場發(fā)展。“存房”業(yè)務(wù)定位于政府與市場的連接器，從履行社會責(zé)任出發(fā)，將“業(yè)主——租賃企業(yè)/中介——租戶”的傳統(tǒng)模式，轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;業(yè)主——建信住房公司(運營機構(gòu))——租戶”的長租模式，穩(wěn)定租賃關(guān)系，促進市場健康發(fā)展。創(chuàng)新服務(wù)模式促進租賃供給。將“存房”業(yè)務(wù)與老舊小區(qū)改造、城市更新、存量資產(chǎn)盤活、鄉(xiāng)村振興等結(jié)合，創(chuàng)新九種“存房”業(yè)務(wù)模式，服務(wù)城市發(fā)展由“增量擴張”向“存量更新”轉(zhuǎn)變，在盤活資產(chǎn)的同時增加租賃房源供給。

搭建平臺提升服務(wù)水平

　　積極聯(lián)動金融機構(gòu)，完善住房租賃市場基礎(chǔ)設(shè)施，提升市場管理服務(wù)水平。搭建智能化線上管理平臺。支持中國建設(shè)銀行重慶市分行發(fā)揮金融科技優(yōu)勢參與“數(shù)字房產(chǎn)”體系搭建，聯(lián)合打造“渝快租”住房租賃服務(wù)平臺及保障性租賃住房管理系統(tǒng)等。截至今年5月末，已累計外聯(lián)企業(yè)25家，合同備案21.2萬份，規(guī)范住房租賃市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。促成開放性線下合作模式。牽頭設(shè)立重慶市住房租賃暨存房產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，推動中國建設(shè)銀行重慶市分行、建信住房重慶公司與21家住房租賃領(lǐng)域企業(yè)及產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，整合行業(yè)資源，促進良性發(fā)展，累計交易額已達1800萬元。

　　為鞏固中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點成效，重慶市將持續(xù)推進更多市場力量參與住房租賃市場發(fā)展，培育市場主體，增加房源供給，提高管理水平。持續(xù)加大金融支持。推動更多的金融機構(gòu)參與住房租賃市場發(fā)展，為住房租賃企業(yè)提供適配金融產(chǎn)品，簡化融資手續(xù)、拓展融資渠道。

　　持續(xù)增加房源供給。積極發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，按照“盤活存量為主，新建改建為輔”的總體策略，引導(dǎo)更多的市場主體參與存量資產(chǎn)盤活，增加房源供給。持續(xù)規(guī)范市場秩序。牽頭建立住房租賃市場主體評價體系，聯(lián)合金融機構(gòu)開展租金監(jiān)管，構(gòu)建經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定、租金價格平穩(wěn)的住房租賃市場。