自入圍中央財政支持住房租賃市場發展試點城市以來，武漢在扶持政策、主體培育、房源籌集、平臺建設等方面實施了一系列創新舉措，住房租賃市場發展按下了加速鍵。試點三年來，武漢全市新建改建租賃住房6.5萬套，其中國企主導的租賃住房項目占比近八成。

　　住房租賃市場具有回報率低、資金回收周期長等特點，市場主體參與意愿不高。為此，武漢鼓勵國有企業探索發展住房租賃市場，增加市場供給、穩定市場租金，形成可復制、可推廣的經驗做法，吸引更多市場主體投身住房租賃產業。

　　據了解，早在2017年，武漢市發布《關于開展培育和發展住房租賃市場試點工作的實施意見》，鼓勵武漢地產開發投資集團有限公司、市城市建設投資開發集團有限公司、武漢碧水集團有限公司等市屬國資企業，以及中央所屬房地產開發企業、混合所有制房地產開發企業單獨或者共同出資，或者與民營企業共同出資，設立由國有資本控股、以住房租賃為主營業務的企業，充分發揮國有企業的引領和帶動作用。

　　隨著住房租賃市場建設的不斷推進，國企的引領示范作用愈加凸顯。據武漢市房管局相關負責人介紹，目前，國有平臺已成為武漢發展租賃市場的主力軍，在市場上起到了“壓艙石”作用，成為解決新市民、青年人住房問題的重要途徑。

　　以國企建信住房湖北公司為例，該公司憑借先進的住房租賃綜合服務平臺、完善的公司治理、嚴格的風險控制、規范的業務流程、專業的服務團隊，在盤活市場存量房屋上進行了嘗試和探索。截至目前，建信住房湖北公司管理房源超5000間，管理房源面積超過12萬平方米。這些房源絕大多數位于中心城區，交通便利，租戶可以拎包入住。

　　為了讓新市民、青年人不僅“有得租”而且“租得好”，武漢鼓勵市場主體根據租戶的需求，完善產品供給，提高服務水平。比如，建信住房湖北公司在項目中引入人臉識別門禁系統，公寓全樓層均配有360度安全監控，配備夜間保安，全樓棟巡查，保證租戶居住安全;專屬管家為租戶解決租住過程中遇到的問題;不定期舉辦社群活動豐富租戶生活。

　　在國有企業的帶動示范下，越來越多的市場主體參與到武漢住房租賃市場發展當中來，租賃住房的數量、質量得到了大幅提升，租戶的幸福感、安全感不斷提高。