為切實維護公共利益、尊重群眾意愿、改善居住環境、保障被征收人的合法權益，安徽省黃山市創新工作方法，采取“模擬征收”模式，有序推動房屋征收工作。截至目前，黃山市圓滿完成市中心城區老一中二期棚改地塊征收工作，涉拆建筑面積4191.96平方米、惠及棚改居民62戶。

　　據悉，“模擬征收”即在確定征收地塊前，先了解當地居民的響應程度，通過第一次入戶民意調查和第二次入戶與被征收人簽訂附帶生效條件的模擬補償安置協議，并根據入戶調查結果和簽約比例來決定項目是否實施，引導被征收人理性協商、自愿搬遷。其主要步驟為：發布模擬征收公告，第一次入戶民意調查和

　　建筑物調查登記，初次評估，民意調查達到一定比例的制定并公布模擬征收補償方案，第二次入戶與被征收人簽訂模擬征收補償安置協議，簽訂模擬征收協議達到一定比例的協議生效，反之，模擬征收自行終止。“模擬征收”的主旨是尊重市場規則、尊重群眾意愿。

　　“模擬征收”充分體現民意，在此過程中被征收方享有選擇權、知情權和主動權，有利于維護群眾的利益。能提前最大限度地發現征收中的問題，并通過平等溝通協調方式逐一解決，在爭取了絕大多數被征收戶的支持并簽約的基礎上，征收工作取得了事半功倍的效果。