加快發展保障性租賃住房，幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，促進解決好大城市住房突出問題，是黨中央、國務院作出的重大決策部署。2021年6月，國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔2021〕22號)，首次在國家層面明確住房保障體系頂層設計,提出要加快發展保障性租賃住房，健全完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，并明確了發展保障性租賃住房的基礎制度和支持政策。2021年10月，我省政府辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的指導意見》(浙政辦〔2021〕59號)，進一步明確我省發展保障性租賃住房的發展目標、城市范圍、支持政策、管理要求。至此，我省加快發展保障性租賃住房工作全面推開。

　　【何為保障性租賃住房】

　　保障性租賃住房由政府給予政策支持，充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，主要利用存量土地和房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設，堅持小戶型、低租金，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。新市民、青年人等群體大多是剛畢業參加工作的大學生或外來務工人員，有的單身，有的剛組建家庭，小戶型、低租金房源既能夠滿足其基本居住需要，也能夠最大限度地降低其租金支出負擔，更加適應新市民、青年人等群體承受能力。同時，以小戶型為主的制度設計，能夠在公共資源有限的條件下，盡可能多地增加房源供給，從而保障更多符合條件的新市民、青年人，做到有限資源的公平善用。

　　【發展目標和進展情況】

　　結合浙江省實際，我省確定杭州市區、寧波市區、瑞安市、義烏市等37個城市為發展保障性租賃住房的重點城市，確定“十四五”期間籌集保障性租賃住房120萬套(間)的目標任務，其中，杭州市33萬套(間)、寧波市21.3萬套(間)、溫州市13.1萬套(間)、湖州市7.5萬套(間)、嘉興市13.7萬套(間)、紹興市6.5萬套(間)、金華市15.4萬套(間)、衢州市0.9萬套(間)、臺州市10萬套(間)、舟山市1.4萬套(間)、麗水市0.9萬套(間)。截至目前，全省已經建設籌集34.5萬套(間)。

　　【管理體系打造】

　　為加快保障性租賃住房工作推進,我省積極打造“1+X+1”的全省保障性租賃住房管理體系，“1”就是“1個意見”，即《關于加快發展保障性租賃住房的指導意見》(浙政辦〔2021〕59號);“X”就是圍繞保障性租賃住房建設管理，制定出臺若干制度、標準、規定，目前，省級層面已經出臺《浙江省發展保障性租賃住房情況監測評價辦法》《浙江省城鎮保障性安居工程資金管理辦法》《加快推進保障性租賃住房項目認定的通知》，同時正在修訂《保障性住房建設標準》;另外一個“1”，就是建立全省統一的保障性租賃住房管理服務系統，目前已經完成需求分析、框架設計、部分功能開發，其中保障性租賃住房項目認定、項目管理、政策支持等服務應用即將上線。

　　當前，全省37個重點發展保障性租賃住房的城市，按照省委、省政府統一部署要求，細化政策措施，強化要素保障，積極投身發展保障性租賃住房工作實踐，初步形成了一批保障性租賃住房典型案例、經驗做法。在接下來一段時間，我們將陸續推出系列城市發展保障性租賃住房典型經驗介紹，為各地高質量推進保障性租賃住房工作提供學習借鑒。(廳保障處)