今年3月，內(nèi)蒙古自治區(qū)烏海市印發(fā)《推進(jìn)一刻鐘社區(qū)生活圈建設(shè)工作方案》。在摸清現(xiàn)狀、廣泛聽取民意的基礎(chǔ)上，烏海市科學(xué)布局服務(wù)設(shè)施及配套資源，改善人居環(huán)境、補(bǔ)齊社區(qū)短板。通過打造“舒適安居圈、便民消費(fèi)圈、社區(qū)文化圈、優(yōu)教普惠圈、養(yǎng)老服務(wù)圈、健康醫(yī)療圈、城市顏值圈、服務(wù)響應(yīng)圈”為一體的“一刻鐘社區(qū)生活圈”，不斷增強(qiáng)人們的獲得感、幸福感、安全感，讓人們生活得更方便、更舒適、更美好。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局從推進(jìn)老舊小區(qū)改造、提升物業(yè)服務(wù)水平、補(bǔ)齊公共基礎(chǔ)設(shè)施短板等方面入手，打造“舒適安居圈”，助力烏海市“一刻鐘社區(qū)生活圈”的建設(shè)，讓社區(qū)生活更舒適、讓物業(yè)服務(wù)更便民。

　　以“新”換“心” 推進(jìn)老舊小區(qū)改造

　　老舊小區(qū)改造與居民生活密切相關(guān)。烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以“一刻鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)要求為指導(dǎo)，按照“一小區(qū)一方案”的原則，聘請第三方對老舊小區(qū)改造方案進(jìn)行評審，不斷推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

　　根據(jù)《烏海市老舊小區(qū)改造行動實(shí)施方案(2022～2024年)》，烏海市力爭到2024年年底，將2005年年底前建成、剩余未改造的186個老舊小區(qū)、共297.49萬平方米全部改造完畢，基礎(chǔ)類、完善類改造覆蓋率達(dá)100%，提升類改造覆蓋率達(dá)31%。

　　其中，2022年計劃改造59個老舊小區(qū)，涉及6670戶，改造面積67.25萬平方米，并將2000年底前建成、剩余未改造的老舊小區(qū)全部改造完成;2023年計劃改造60個老舊小區(qū)，涉及11706戶，改造面積117.71萬平方米;2024年計劃改造67個老舊小區(qū)，涉及9923戶，改造面積112.53萬平方米。

　　截至目前，烏海市今年計劃實(shí)施的59個老舊小區(qū)改造項目已全部完成招標(biāo)手續(xù)，烏達(dá)區(qū)、海南區(qū)的小區(qū)已全面開工，海勃灣區(qū)部分小區(qū)已開工。

　　在海勃灣區(qū)三金B(yǎng)區(qū)，位于小區(qū)中央位置的空地將建造居民活動室和車棚;供暖、供水、排水系統(tǒng)等將有序更換，路面也將進(jìn)行重新硬化。“這里是20年的老舊小區(qū)了，供暖、供水管道都老化了，環(huán)境也不太好。改造后我們小區(qū)一定會更加漂亮的。”三金B(yǎng)區(qū)的居民劉先生笑著說。

　　構(gòu)建體系 物業(yè)服務(wù)不斷“升級”

　　為了規(guī)范物業(yè)管理活動、維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，不斷提升物業(yè)服務(wù)的法治化水平，烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭起草了《烏海市住宅物業(yè)管理條例(草案)》，將住宅小區(qū)物業(yè)管理納入基層社會治理體系，構(gòu)建黨建引領(lǐng)、政府主導(dǎo)、行業(yè)自律、居民自治、專業(yè)服務(wù)、多方參與，協(xié)商共建的物業(yè)管理工作體系，推動物業(yè)服務(wù)不斷“升級”。

　　烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還委托第三方搭建并運(yùn)營物業(yè)服務(wù)監(jiān)管平臺，有效推動多方參與、協(xié)抓共管，鼓勵和引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供保潔、養(yǎng)老等有償服務(wù)，推動“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”落地，提升物業(yè)服務(wù)便民化水平。

　　此外，烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開既有建筑“智慧小區(qū)”建設(shè)推進(jìn)會，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與“智慧小區(qū)”建設(shè)，在小區(qū)內(nèi)配置智慧化基礎(chǔ)設(shè)施，提高住宅小區(qū)的智能化建設(shè)水平。通過積極推動大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)與住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)、管理服務(wù)深度融合，著力打造設(shè)施智能、服務(wù)便捷、治理精細(xì)、環(huán)境宜居的智慧住宅小區(qū)，讓居民的生活更加舒心。

　　補(bǔ)齊短板 完善公共基礎(chǔ)設(shè)施

　　烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將“一刻鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)納入城市更新項目庫，整合資源形成合力，通過改造庭院老舊管網(wǎng)、整治提升市政道路等方式，完善公共基礎(chǔ)設(shè)施，滿足居民生活需求。

　　截至目前，烏海市已完成29個小區(qū)的老舊管網(wǎng)改造，共36.98公里;正在改造19個小區(qū)的老舊管網(wǎng)，長度達(dá)24.34公里。居住在海勃灣區(qū)團(tuán)結(jié)院小區(qū)的李女士說：“我在這兒住了10年了，如今不僅換了新的天然氣管道，還更換了智能天然氣表，我們用氣時心里更踏實(shí)了。”

　　除了管網(wǎng)改造外，烏海市還計劃對新華街、公園南路等市政道路進(jìn)行整治提升，實(shí)施濱河新區(qū)二期北部連接通道、西片區(qū)道路建設(shè)項目，完善市政路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，方便居民出行。

　　烏海市將按照“試點(diǎn)先行、示范帶動、以點(diǎn)帶面、全面推開”的步驟，推動建設(shè)“一刻鐘社區(qū)生活圈”。目前，烏海市已經(jīng)建立5個“一刻鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)試點(diǎn)，其中海勃灣區(qū)3個、烏達(dá)區(qū)1個、海南區(qū)1個。

　　在推進(jìn)試點(diǎn)建設(shè)工作中，烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局著力于打造“舒適安居圈”，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們會通過實(shí)地排查、調(diào)查問卷等方式，繼續(xù)了解居民對‘舒適安居圈’的需求，不斷完善社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、提升物業(yè)服務(wù)水平，改善居民的居住環(huán)境，使他們的生活品質(zhì)節(jié)節(jié)攀升。”（吳舒）