近年來，浙江省金華市將加快發(fā)展保障性租賃住房作為高質量發(fā)展推進共同富裕的重要內容，從破解機制、資金、土地等要素約束入手，優(yōu)化住房保障結構性供給，多渠道滿足各類人群基本住房需要，取得階段性成效。今年年初以來，全市已建設籌集保障性租賃住房項目123個，涉及房源6.4萬套(間);通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目自建職工宿舍、藍領公寓、人才公寓等保障性租賃住房項目82個，約3.6萬套(間)，建設籌集量居全省前列。全市已有112個項目、52529套(間)通過省民生地圖管理系統(tǒng)核驗，超額完成省民生實事建設籌集任務，完成率達到114.19%，位列全省第二。

　　政策引導，破解機制要素瓶頸

　　從規(guī)劃引導、政策支持入手，強化頂層設計，高位推動保障性租賃住房建設。統(tǒng)籌制定全市“十四五”期間新增保障性租賃住房16萬套(間)的工作藍圖。2022年金華市錨定一年完成“十四五”期間建設籌集任務40%的目標，在省4.6萬套(間)保障性租賃住房建設籌集任務基礎上加壓推進建設6.4萬套(間)，并將其列入2022年度市政府民生實事。建立保障性租賃住房“1+X”制度。“1”是市政府出臺《金華市加快發(fā)展保障性租賃住房實施意見》，“X”是指市住房和城鄉(xiāng)建設局、市民政局、市財政局制定《金華市區(qū)保障性租賃住房專項資金管理暫行辦法》《金華市區(qū)保障性租賃住房項目認定管理規(guī)則(試行)》等配套政策，統(tǒng)籌各級財政補助資金，加強項目審批監(jiān)管，形成保障性租賃住房政策體系。同時將該項工作納入“擴中”“提低”主要指標、高質量推進農業(yè)轉移人口市民化集成改革試點、幸福安居工程等重點工作任務，多措聯(lián)動促進共建共富共享。

　　整合資源，破解資金要素瓶頸

　　創(chuàng)新建立建設部門、金融監(jiān)管部門、6家銀行業(yè)金融機構和保障性租賃住房建設運營主體“四方聯(lián)動”機制。通過搭建信息共享機制，實現(xiàn)政企、銀企多向對接，形成金融支持、政策引導雙向驅動，破解建設資金不足等問題，進一步降低保障性租賃住房建設與運行成本，有力保障建設運營單位長期、穩(wěn)定發(fā)展。聚焦減負強企，對符合規(guī)定的保障性租賃住房，取得項目認定書后，落實民用水電氣價格政策;對無房繳存人員(家庭)，支持每月提取住房公積金用于租賃住房。同時強化銀企對接，加大金融支持力度，累計為保障性租賃住房建設運營企業(yè)授信25.5億元，發(fā)放保障性租賃住房專項貸款7000萬元。

　　拓寬路徑，破解土地要素瓶頸

　　圍繞加大房源供給，緊扣“職住平衡”原則，大膽探索具有金華特色的保障性租賃住房籌集路徑，盤活土地和房屋存量，形成多主體共同參與、共同供給的良好局面，破解發(fā)展保障性租賃住房普遍面臨的項目獲取難、土地成本過高等問題。如探索“政府平臺與專業(yè)租賃企業(yè)共建共享”發(fā)展模式，建設人才服務站。義烏科創(chuàng)園區(qū)安歆青年社區(qū)，利用工業(yè)配套用地上閑置房屋進行改建，建筑面積6500平方米，建設保障性租賃住房131套(間)。2021年6月交付以來，該社區(qū)作為四川巴州駐浙江義烏人力資源聯(lián)絡處及義烏市移民服務中心青年社區(qū)的國際人才服務站，供應對象為園區(qū)企業(yè)及園區(qū)周邊企業(yè)員工等，可享受七天免費住等優(yōu)惠，租金定價為每月每平方米38元;創(chuàng)新“龍頭骨干企業(yè)配建”模式，建設宿舍型保障性租賃住房。金東區(qū)引導龍頭骨干企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地改善職工生產(chǎn)生活環(huán)境，建設宿舍型保障性租賃住房。如金義吉成創(chuàng)業(yè)園公寓項目由3幢13層至15層高層建筑組成，建有面積約45平方米至50平方米的職工公寓663間，由專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)提供24小時公寓管家服務，職工可拎包入住。公寓周邊配有6000平方米“生活圈”，有飯店、超市、銀行、藥店等配套服務設施。目前，該園區(qū)已入住企業(yè)職工1200余人，入住率已超過90%。該項目二期職工公寓416套(間)目前也已開工建設，預計到2023年年初可投入使用。