“以前不敢坐在這里，天井里又臭耗子又多。現(xiàn)在整治好了，樓道變成了大家的‘會(huì)客廳’，都喜歡在這里乘涼、閑話家常。”住在成華區(qū)天祥街99號(hào)院的李女士說。

　　李女士所說的整治，正是所在院子的改造提升。當(dāng)前，四川省成都市正加快推進(jìn)老舊院落改造和城市有機(jī)更新，持續(xù)增強(qiáng)城市功能品質(zhì)，提升市民群眾獲得感、幸福感、安全感。

　　今年以來，在去年完成313個(gè)老舊院落改造的基礎(chǔ)上，成都市加大力度、整合資源，計(jì)劃推進(jìn)601個(gè)老舊院落綜合改造。截至目前，全市已經(jīng)開工改造院落506個(gè)，開工率超八成。

　　發(fā)布實(shí)施方案明確改造原則

　　為了推進(jìn)老舊院落改造的具體實(shí)施，成都市出臺(tái)了《成都市城鎮(zhèn)老舊院落改造“十四五”實(shí)施方案》，明確具體實(shí)施的“任務(wù)表”。

　　此次改造對象原則上為城市或縣城(城關(guān)鎮(zhèn))范圍內(nèi)2004年年底前建成且存在安全隱患、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、基本居住功能缺失、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅院落。各老舊院落改造工程包含安全類、基礎(chǔ)類、完善類、提升類四類。

　　據(jù)了解，改造中，成都將堅(jiān)持“先整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、后分批推動(dòng)實(shí)施”，加強(qiáng)區(qū)域統(tǒng)籌，將老舊院落與片區(qū)更新同步推進(jìn)、同步規(guī)劃，科學(xué)確定改造目標(biāo)，精細(xì)化編制改造方案。

　　同時(shí)，兼顧傳承歷史、完善功能和保護(hù)利用，落實(shí)歷史建筑、歷史文化街區(qū)等保護(hù)修繕要求，加強(qiáng)古樹名木和原生樹木保護(hù)。在改善居住條件、提升環(huán)境品質(zhì)的同時(shí)，彰顯城市特色，延續(xù)歷史文脈。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，到今年年底，成都市將全面消除老舊院落既有D級危房、燃?xì)狻⒂秒姟?nèi)澇、治安等重大安全風(fēng)險(xiǎn)隱患;到“十四五”期末，基本完成成都市2004年年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊院落改造任務(wù)。

　　精細(xì)設(shè)計(jì)改造引導(dǎo)居民參與

　　天祥街99號(hào)院已有30多年院齡，具有老舊院落的通病：頂樓漏雨，一樓天井變?yōu)?ldquo;垃圾間”，電動(dòng)車充電不方便，存在安全隱患。

　　“改造說到底是為了群眾住得更滿意、更舒心，所以在改造前，我們就廣泛收集群眾意見，前前后后搞了三次大的群眾意見收集。”社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為全面收集群眾意見，社區(qū)成立了自管小組，收到的意見經(jīng)梳理后會(huì)張榜公示。

　　居民意見顯示，位于樓棟之間的天井，面積雖小但卻成為大家的“心病”。長期以來，居民在天井堆放閑置雜物，還有一些住戶把天井當(dāng)成了垃圾場，直接把垃圾扔下來。久而久之，老鼠出沒，臭味難聞。

　　在改造中，天井的雜物、垃圾被全部清理;天井唯一的進(jìn)出口也加上了鎖，免得再有人扔進(jìn)雜物。現(xiàn)在的天井，只見干凈清爽，煥然一新。

　　“現(xiàn)在小區(qū)綠植變多了，活動(dòng)空間也增加了，住起來也舒服了。”近期，簡陽政府東街15號(hào)院改造完成，大院居民們對煥然一新的小區(qū)新貌紛紛點(diǎn)贊。

　　據(jù)悉，簡陽市政府東街15號(hào)院建成于上個(gè)世紀(jì)90年代，因年久失修，綠化環(huán)境差等問題，極大地影響了小區(qū)居民生活質(zhì)量。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，改造前，充分征求居民意愿，將一墻之隔的政府東街35號(hào)一并納入改造，實(shí)施拆墻并院，結(jié)合居民需求對院落公共空間進(jìn)行功能劃分、整體重塑，增加了文化氛圍和綠化元素，使院落品質(zhì)得到了大幅提升。

　　在金牛區(qū)駟馬橋街道工人村片區(qū)改造中，金牛區(qū)堅(jiān)持有效引導(dǎo)市民參與老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)等方面事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)“改不改、改哪里、怎么改由居民說了算”，項(xiàng)目提前面向全社會(huì)公開征集有機(jī)更新設(shè)計(jì)方案。

　　“目前的實(shí)施方案是從來自北京、上海等地的30余家設(shè)計(jì)單位中擇優(yōu)選出來的，將全面提升片區(qū)的城市形象和功能承載。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　拆墻并院擴(kuò)大范圍

　　外墻翻新、更換外窗、新增了支架雨棚、智慧門禁……在錦江區(qū)福字街片區(qū)老舊院落改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場，透過遮擋外立面的綠幕，隱約可見樓體已煥然一新。

　　“今年，我們選擇福字街18號(hào)、北順城街39號(hào)和53號(hào)3個(gè)相鄰院落作為首期試點(diǎn)，圍繞院落安全、基礎(chǔ)設(shè)施改造等內(nèi)容，實(shí)施‘拆墻并院’，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)與周邊區(qū)域同步改造提升。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，具體來講，就是三個(gè)院落將進(jìn)行拆墻并院，通過老舊院落改造打造為一個(gè)全新的院落。

　　長期以來，三個(gè)院落空間布局不合理，公共區(qū)域失修失管，市政類基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善，居民改造意愿強(qiáng)烈。“項(xiàng)目于今年3月啟動(dòng)，預(yù)計(jì)11月結(jié)束。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，對三個(gè)院落結(jié)合部位圍墻進(jìn)行拆除后，可優(yōu)化小區(qū)結(jié)構(gòu)，通過對空間重構(gòu)，將最大限度釋放低效空間，為車輛停放、電梯加裝等基礎(chǔ)設(shè)施提升提供空間。

　　據(jù)了解，后續(xù)，公共區(qū)域內(nèi)還將打造養(yǎng)老服務(wù)中心、公服驛站和社區(qū)展廳，在滿足居民對美好生活向往的同時(shí)，提升院落的造血能力。