“幸虧裝了電梯，不然現(xiàn)在遛娃兒，上下樓就會很吃力。”廣西壯族自治區(qū)貴港市金港大道902號小區(qū)10棟1單元居民姜志恩說，最近添了孫子，每天推車出去遛娃兒，和樓下的鄰居聊聊天，是最輕松愜意的時光。和902號小區(qū)一樣，廣西許多老舊小區(qū)，大多沒有安裝電梯，老年人、殘疾人等出行較為困難，加裝電梯成為居民的心愿。廣西從2018年年底起啟動電梯加裝工作，至2021年年底累計竣工525臺。今年以來，加裝電梯提速，僅上半年，竣工電梯就達244臺，正在加裝中的電梯達868臺。

　　“自治區(qū)黨委、政府高度重視既有住宅加裝電梯工作，將其作為加強適老化改造建設(shè)的重要舉措和‘我為群眾辦實事’實踐活動的重要內(nèi)容，從有限的財力中擠出資金對加裝電梯進行補貼。作為行業(yè)主管部門，我們堅決貫徹落實中央和自治區(qū)決策部署，堅持民之所望就是施政所向，用心用情用力把加裝電梯這件民生大事抓緊抓實抓好，推動加裝電梯從‘難產(chǎn)’到‘量產(chǎn)’，助力老百姓從‘有居’向‘宜居’邁進，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。”自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長唐標文說。

　　門檻已降低加梯不再難

　　70歲的黎啟文所住的柳州市惠柳京都小區(qū)2棟2單元即將進行加裝電梯施工。去年年底，黎啟文一家一戶宣傳動員同樓棟的住戶一起出資加裝電梯，最后25戶中22戶參與表決，17戶同意。

　　“如果是去年，電梯就裝不了，今年門檻降低了，才能快速推進。”小區(qū)物業(yè)經(jīng)理吳飛表示。

　　廣西啟動既有住宅加裝電梯工作后，雖然許多老舊小區(qū)住戶對加裝電梯有需求，但工作推進較為困難。“樓上樓下住戶利益有沖突，說服每一戶業(yè)主同意是加裝電梯的‘卡脖子’難題。”自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)處室負責人表示。

　　今年1月，廣西印發(fā)了關(guān)于進一步加快既有住宅加裝電梯工作的通知，將既有住宅加裝電梯業(yè)主表決同意門檻依法適當降低，從原先要求的所在樓棟“雙三分之二”業(yè)主同意，修改為滿足“面積”和“人數(shù)”雙三分之二的業(yè)主參與表決，并且在參與表決的業(yè)主中，“面積”和“人數(shù)”上同時滿足雙四分之三的業(yè)主同意即可。

　　新政策的出臺大大提升了加裝電梯的速度，而且辦理各類手續(xù)也更加簡便。“我們印發(fā)了辦事指南，相關(guān)方面對照著準備材料，遞交之后一般15個工作日內(nèi)即可獲批。”南寧市城市更新中心科技科科長覃傲霜表示。

　　據(jù)了解，為了讓老百姓“少跑路”，廣西不斷在加裝電梯實施程序上做“減法”，通過適當放寬規(guī)劃技術(shù)標準、優(yōu)化實施程序、簡化審批手續(xù)，使加裝電梯更便利。

　　監(jiān)管雙保險質(zhì)量獲保障

　　厚實的混凝土底座、锃亮的鋼結(jié)構(gòu)主體，陽光下的電梯顯得時尚感十足。“不僅外觀時尚大氣，質(zhì)量也是有保證的。”柳州市沿江街道桂中社區(qū)金桂苑四區(qū)的業(yè)主江山告訴記者，電梯施工期間，為了確保質(zhì)量，業(yè)主們一起請了第三方監(jiān)理公司進行質(zhì)量監(jiān)督，政府對加裝電梯的管理和監(jiān)督也都很到位。

　　加裝電梯，如何確保加裝電梯前的房屋是安全的，加上去的電梯質(zhì)量是過關(guān)的?

　　“報建之前，要請有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)對既有房屋進行質(zhì)量檢測，確保房屋是安全的，不能是C級或D級危房，不能是已列入危舊住房改造計劃的住宅。”柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市更新科有關(guān)負責人表示。

　　據(jù)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)處室負責人介紹，廣西不斷強化加裝電梯項目質(zhì)量安全監(jiān)管和電梯加裝全過程監(jiān)督服務(wù)，督促參建各方嚴格落實工程質(zhì)量終身責任制。對加裝電梯工程實施土建施工質(zhì)量安全監(jiān)管和電梯安裝特種設(shè)備安全監(jiān)管的“雙線監(jiān)管”制，對勘察、設(shè)計、施工、消防安全、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)作出具體質(zhì)量安全規(guī)定。

　　此外，按加裝電梯項目投資額及建筑面積的不同，履行土建施工、竣工驗收告知或?qū)徟掷m(xù)，并依法辦理電梯安裝告知、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗、使用登記等，實施建管一體，形成閉環(huán)監(jiān)管。

　　費用得優(yōu)惠減壓有力度

　　“政府對加裝電梯住戶有補貼，個人還可以提取住房公積金用于支付加裝電梯費用，這樣一來個人經(jīng)濟負擔大大減輕。”南寧市光明苑小區(qū)住戶覃正鋒說。

　　據(jù)了解，廣西各級政府千方百計減輕加裝電梯業(yè)主經(jīng)濟負擔，2020年至2022年，自治區(qū)財政向各市下達了自治區(qū)本級財政既有住宅加裝電梯補助資金共計1.2億元，為項目順利推進提供了有力資金保障。目前全區(qū)14個地市，已有13個在自治區(qū)補助資金的基礎(chǔ)上配套了市級補助資金。

　　不僅有補助資金的保障，住房公積金也成為加裝電梯資金重要的來源。廣西規(guī)定，業(yè)主可在三年內(nèi)一次或多次提取本人或者配偶、子女、父母的住房公積金用于支付本戶承擔的建設(shè)費用。

　　此外，廣西還明確，加裝電梯后新增面積為加裝電梯專有部分業(yè)主共有，不計入增容建筑面積，不再補繳土地出讓金，無需補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、防空地下室易地建設(shè)費。對實施加裝電梯的業(yè)主，免征城市園林綠化補償費和城市綠化用地面積補償費。對涉及電力、燃氣、水務(wù)等管線遷改的加裝電梯項目開辟綠色通道，明確只收取基本人工和基礎(chǔ)材料費用，進一步讓利于民。