老舊小區改造是“看得見、摸得著、實打實”的民生工程，怎么改，改什么，居民最有發言權。北京市豐臺區從每個街鎮選擇一個社區打造“樣板間”，給足居民話語權。從居民最關注的停車、公共空間整治等方面改善社區環境，推動居民廣泛參與社區自治。

益豐園小區：居住環境改造的樣板

　　外墻粉刷一新，挨家挨戶換上了節能窗；老舊護欄拆除了，可自動報警的電阻軟絲隱形防護欄既安全又好看……兩個月前，建成20多年的益豐園小區剛剛完成一場大“變身”。

　　據豐臺區房管局相關負責人介紹，益豐園建于20世紀90年代，由于建成時間較早，基礎設施有很多地方不完善。2019年，小區5至10號樓被列入豐臺6個老舊小區綜合整治項目之一，當年10月正式開工改造，今年8月竣工。

　　77歲的王俊勤在益豐園住了20多年，談起小區改造前的樣子，他最頭疼的就是上下水管道老化開裂，“前些年我們找人用水泥糊過，但效果不明顯，后來又裂過幾次，那帶著銹跡的黃水實在太味兒了。”

　　老舊小區改造啟動后，330戶居民家從內到外進行了更新。家里面，門窗統一更換，上下水管線改造；家外面，樓道小廣告全不見了，從內墻到外立面都進行粉刷；樓體增加了保溫層，各家各戶統一更換節能窗，規整空調外機。望著煥然一新的家，王俊勤和居民們笑得合不攏嘴：“這樣住著才踏實。”

芳群園三區：停車位改造的樣板

　　芳群園三區9號院地方不大，只有3棟樓204戶。經過改造，9號院這一年也變了模樣。

　　小區居民張樸印象最深的是停車問題的解決。“最頭疼的就是沒地兒停車，到處都是地鎖，走路都得注意。”現在，停車位重新施劃了，路面變成瀝青，涼亭和小花園也改造了……小院的變化，居民們看在眼里，喜在心里。

　　建于20世紀90年代的9號院一度疏于管理。由于私裝地鎖、圈占車位等亂象常常引發矛盾，業主大會去年通過了小區道路管理實施方案，規范停車管理。以修路平整為契機，社區等多方力量逐戶宣傳，征集居民對停車管理、公共區域規劃方面的想法。僅去年10月18日一天，小院內的75個地鎖一次性全部拆除了，隨后對道路重新鋪設。

　　地鎖是“病癥”，停車難才是“病根”。經社區居委會牽頭，物管會協同物業公司、居民代表，對公共區域微改造，目前小區已經完成首批30多個停車位的施劃分配，第二批車位也正在規劃和征求意見中。

　　今年上半年，業主投票選舉成立了業委會。如今，由7位熱心居民組成的業委會每天召開一次會議，商討院里的大事小情，集思廣益解決大家的“急難愁盼”問題。

　　小院的西南側原來有一面斑駁的空墻，前面是一小片空地。“現在電動車和電瓶都不讓帶上樓，也不能飛線充電，能在下面安裝一些充電樁就好了。”聽到業主的意見后，經多方協調，小區新添了充電棚?，F在，充電棚的框架已經建好，充電樁通電調試后即可投入使用。針對居民的需求，業委會和物業、居委會、街道溝通，小花園里有了下棋的桌子，狗便紙小箱子，還有了休憩長廊。業委會廣泛征集業主意見，逐漸將一張張圖紙落地。

游泳場北路社區：私搭亂建改造的樣板

　　豐臺街道游泳場北路社區是一個年輕的社區，成立于2020年8月12日，但兩年多來卻進行了一場“樓院整治革命”。如今，廢舊垃圾清掃一空，私搭亂建現象不復存在，綠地美化初見成效。

　　游泳場北路社區下轄19個樓院，常住居民2935戶。社區駐地大院多、產權單位分散，管理難度較大。怎么把社區治理好?社區組成攻堅行動小組。

　　攻堅先啃“硬骨頭”，工作人員瞄準了東貨場路40號院。這是一棟樓房和平房混居的家屬院，長久以來，閑置不用的物品長期堆放在院內空地，嚴重影響了樓院環境。拆除私搭亂建、清理堆物堆料，最難的是做通居民工作。一位老人不僅在自家門口堆滿了雜物，還占了小院西北角的公共空間。聽說要清理雜物，一開始老人特別激動地反對，工作人員就緩一緩，先清理沒用的物品。見社區“動真格”了，老人也自覺理虧，開始從中收拾想留下的。就這樣，破碎的花盆、舊圍擋慢慢拆除，老人也不再反對?？蠢先诉@么配合，其他住戶也開始回到自家屋前收拾整理。經過兩個周末的清理，院落的平房空地露出了本來面貌。

　　有了東貨場路40號院的經驗，社區以點帶面，對東營里2號院、東貨場路42號院等轄區所有樓院開展地毯式排查、搓澡式治理。樓院“整治革命”開展以來，社區共拆除私搭亂建30余處、清理堆物堆料60余車、整治綠地私占2000余平方米、植樹種花美化環境18處。