城市更新實行“留改拆”并舉

　　日前，北京市第十五屆人大常委會第45次會議表決通過了《北京市城市更新條例》。條例明確實行“留改拆”并舉，以“保留利用提升為主”等基本原則。

　　條例明確，城市更新是指對北京市建成區(qū)內(nèi)城市空間形態(tài)和城市功能的持續(xù)完善和優(yōu)化調(diào)整，包括以保障老舊平房院落、危舊樓房、老舊小區(qū)等房屋安全，提升居住品質(zhì)為主的居住類城市更新;以更新改造老舊市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施，保障安全、補(bǔ)足短板為主的設(shè)施類城市更新等5大類、12項更新內(nèi)容，不包括土地一級開發(fā)、商品住宅開發(fā)等項目。同時，明確先治理后更新、補(bǔ)齊城市功能短板、加強(qiáng)既有建筑安全管理、嚴(yán)格城市風(fēng)貌管控等9項基本要求。

　　針對群眾和基層普遍關(guān)心的老舊小區(qū)加裝電梯問題，條例要求，實施城市更新過程中，為滿足安全、環(huán)保、無障礙標(biāo)準(zhǔn)等要求，增設(shè)必要的電梯等附屬設(shè)施，增加的建筑規(guī)模可以不計入各區(qū)建筑管控規(guī)模。同時規(guī)定，“老舊住宅樓房加裝電梯的，應(yīng)當(dāng)依法由業(yè)主表決確定。業(yè)主可以依法確定費用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?rdquo;“政府可以對涉及公共利益的城市更新項目予以資金支持，引導(dǎo)社會資本參與”。