“我對改造后的小區(qū)整體環(huán)境很滿意，因為這個項目實施得很用心。”近日，在位于無為市無城鎮(zhèn)金河社區(qū)的老舊小區(qū)改造提升項目施工現(xiàn)場，居民代表孫師傅說。當(dāng)前，府苑小區(qū)改造施工已進(jìn)行到掃尾階段，近期將全面完工。

　　今年以來，府苑小區(qū)被列入無為市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目清單，改造項目涉及商住樓67幢、住戶1839戶，改造面積18.1萬平方米。針對府苑小區(qū)因建成年代久遠(yuǎn)存在的部分樓房破損、配套服務(wù)功能缺失等問題，無為市決定對該小區(qū)進(jìn)行改造提升，改造內(nèi)容主要包括外立面改造、樓道整治、公共設(shè)施改造、圍墻整治、路面改造、綠化改造、監(jiān)控升級等。

　　據(jù)統(tǒng)計，“十四五”期間，無為市擬實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的小區(qū)共235個，1495棟22791戶，總建筑面積250多萬平方米，包括基礎(chǔ)類小區(qū)179個，完善類小區(qū)31個、提升類小區(qū)25個。針對老舊小區(qū)改造項目涉及歷史問題多、情況較為復(fù)雜等因素，為切實加快老舊小區(qū)改造項目進(jìn)程，無為市住建部門著力推進(jìn)審批制度改革，老舊小區(qū)改造項目審批效率大幅提升，審批時間大大縮短，老舊小區(qū)改造進(jìn)程不斷提速。自2021年以來已完成老舊小區(qū)改造111個共393棟10942戶，占擬計劃數(shù)的47%，為超前完成老舊小區(qū)改造任務(wù)打下堅實基礎(chǔ)。

　　“在具體審批環(huán)節(jié)，我們通過合并審批階段不斷優(yōu)化審批流程，通過實行告知承諾制進(jìn)一步精簡了審批材料，極大地提高了審批效能，審批時間再次創(chuàng)造了老舊小區(qū)改造審批改革的‘新速度’，目前原先需要一個月的審批時限已縮減至一個工作日。”該市住建部門負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)了解，該市根據(jù)老舊小區(qū)改造項目中土地權(quán)屬、用地性質(zhì)和房屋適用性質(zhì)不變、建筑面積不增加且結(jié)構(gòu)未發(fā)生重大改變，一般為建筑、環(huán)境配套設(shè)施的改造、完善和提升活動等特點，將立項用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可合并到施工許可階段，無須辦理用地、規(guī)劃手續(xù)。同時，依據(jù)審查通過的改造方案直接辦理施工許可，施工許可審批事項目前已納入“蕪湖市工程建設(shè)項目審批系統(tǒng)”，實現(xiàn)了改造項目“一站式”全流程在線辦理;對項目改造現(xiàn)場具備現(xiàn)場施工條件、建設(shè)資金已落實、質(zhì)量安全責(zé)任書等，均采取告知承諾的方式替代以往現(xiàn)場查驗核實的方式，變事前審批為事中事后服務(wù)監(jiān)管。

　　審批效率的提升對推動整體項目進(jìn)展起到了重要作用。“正所謂‘萬事開頭難’，無為市在練就自身內(nèi)功的同時，也實實在在地享受到了老舊小區(qū)改造審批制度改革的‘政策紅利’。”改造項目負(fù)責(zé)人說，通過采用模擬審批、并聯(lián)審批、平行同步等創(chuàng)新工作方式，高質(zhì)量推進(jìn)老舊小區(qū)改造，減輕對居民生活的影響，切實提高了無為市民的幸福感和獲得感。(程勇)