2022年，上海住房保障建設取得哪些成果?日前，記者從上海市房屋管理局獲悉，上海正不斷完善住房保障體系，新增廉租配租家庭4106戶，新增建設籌措保障性租賃住房18萬套(間)，老房加梯、舊房改造等項目也正加快推進，年度目標任務已提前超額完成。

　　擴大住房保障受益面

　　2022年，上海不斷完善租購并舉的住房保障體系，持續(xù)擴大住房保障受益面，讓市民群眾在安居宜居方面有更多的獲得感。

　　廉租住房方面，今年1月，上海再次放寬門檻，收入準入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下放寬至4200元以下，財產準入標準從家庭人均12萬元以下放寬至15萬元以下。廉租租金配租家庭租賃補貼標準總體提升近30%。今年1至11月，全市新增廉租配租家庭4106戶，截至今年11月底，上海廉租住房受益家庭累計達14.2萬戶，正在保障的家庭約4萬戶。

　　保障性租賃住房方面，今年1至11月，全市新增建設籌措保障性租賃住房18萬套(間)，提前超額完成年初確定的17.3萬套(間)的目標任務;截至目前，全市已累計建設籌措保障性租賃住房38.5萬套(間)。

　　今年10月，“保障性租賃住房一件事”服務專題在“隨申辦”移動端上線試運行，為符合條件的新市民、青年人提供在線看房選房、申請預約、合同網(wǎng)簽備案等一站式服務，可做到當天線上申請、當天完成審核并簽約入住。目前，已有4個項目近6000套新建成上市的保障性租賃住房通過“隨申辦”開展線上供應。

　　共有產權保障住房方面，截至11月底，本市戶籍第十批共有產權保障住房已全部完成選房工作;非滬籍第四批共有產權保障住房已全部完成審核工作，正在開展搖號選房。今年1至11月，全市完成共有產權保障住房新增簽約0.76萬套、55萬平方米，歷年累計購房簽約達14.2萬套。

　　民心工程“加速度”

　　今年以來，上海在老房加梯方面重點聚焦數(shù)字化賦能、管線配套優(yōu)化、規(guī)模化推進，跑出更快加速度。今年1至11月，全市加裝電梯共完工2079臺，提前并超額完成年度目標任務。2020年至今，本市加裝數(shù)量已完成3952臺，已經(jīng)形成一套加梯運維管理模式。

　　在具體工作中，市房屋管理局通過建設加梯微程序“梯小二”，拓寬居民表達加梯意愿渠道;依托“一網(wǎng)通辦”平臺，加快推動加裝電梯“一件事”辦理;會同市經(jīng)濟信息化委、市通信管理局等單位建立“一路發(fā)起、多路協(xié)同”工作機制，進一步為加梯提速;同時，還進一步加大規(guī)模化推進力度，推動整小區(qū)全樓棟批量化加裝，目前全市范圍內已有23個小區(qū)實施了規(guī)模化加裝電梯。

　　今年，市房屋管理局全力推動本市舊住房成套改造加快實施，補齊非成套房屋短板，更好滿足人民群眾宜居安居需求。今年1至11月，全市共完成24.51萬平方米、0.61萬戶的小梁薄板房屋等不成套職工住宅改造，超額完成20萬平方米的年度目標。

　　目前，上海明確了“2027年底前完成小梁薄板房屋改造、2032年底前完成不成套職工住宅改造”的總體目標，并組建了工作專班。下一步，將加快番瓜弄、鳳南一村等重點項目的推進，盡快形成一批面上引領的示范項目。

　　物業(yè)服務高質量發(fā)展

　　圍繞上海深化建設新時代“美麗家園”三年行動計劃總體目標，今年，上海物業(yè)行業(yè)積極破解居住領域民生難題，強化創(chuàng)新行業(yè)監(jiān)管，著力推動物業(yè)服務高質量發(fā)展。

　　電動自行車充電設施建設方面，市房屋管理局聯(lián)合市應急局、市消防救援總隊印發(fā)實施方案，為726個小區(qū)新增電動自行車充電設施，超額完成全年任務。

　　電梯安全使用隱患排查和修理改造更新方面，會同市市場監(jiān)管局完成老舊高層住宅電梯安全評估2327臺，為16597臺電梯加裝遠程安全監(jiān)測模塊;對接安全評估結論，實施老舊住宅電梯修理712臺、改造424臺、更新201臺。

　　小區(qū)排水設施改造方面，會同市河長辦開展易積水小區(qū)整治，赴各區(qū)實地調研，指導各區(qū)統(tǒng)籌小區(qū)內外因素，完善方案，落實汛期應對措施，已完成35個小區(qū)整治。會同市河長辦、市水務局聯(lián)合印發(fā)《關于打贏雨污混接綜合整治攻堅戰(zhàn)的實施意見》，全力推進小區(qū)雨污混接改造，現(xiàn)已實施474個小區(qū)改造。

　　除此之外，市房屋管理局還持續(xù)推進高層住宅建筑消防設施隱患排查整治和高墜隱患排查信息系統(tǒng)錄入工作。目前，物業(yè)服務企業(yè)完成5773個高層住宅小區(qū)自查;全面完成2021年隱患排查信息系統(tǒng)錄入工作，共錄入報送排查房屋4.5萬幢。