“如今，小區門口安裝了門禁系統和機動車道閘，很多破損老舊的設施都重新修整，不僅外觀很漂亮，住得也很舒服，小區的生活環境得到了很大改善。”裕華區八五零小區居民馬女士高興地說。為有效改善城市人居環境，打造宜居宜業宜游美麗家園，今年石家莊市繼續將老舊小區改造列為10件民生實事之一，并超額完成了改造956個老舊小區的目標，得到了廣大居民的稱贊。

　　石家莊市住建局認真貫徹落實市委、市政府決策部署，堅持以人民為中心，建立“統籌協調推進、居民全程參與、多方籌措資金、簡化審批流程、強化長效管理”五大工作機制，全力推進老舊小區改造工作。2022年，全市改造完成967個老舊小區，受益群眾約30萬人。同時，強力推進既有住宅加裝電梯工作，有效提升了老舊小區居住品質。

　　堅持人民至上理念

　　居民滿意度達到80%以上

　　石家莊市老舊小區改造堅持人民至上理念，改造過程中積極引導居民參與改造全過程，實現老舊小區改造決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享。

　　在位于裕華區東崗路的八五零小區，道路平整，車輛停放有序，冬日陽光灑在正在小廣場奔跑著的孩子們的臉上，老人們使用著嶄新的健身器材鍛煉身體，一幅其樂融融的畫面。據了解，該小區改造于今年3月底正式開工，10月份完工。

　　“我們在實施老舊小區改造過程中，堅持聽民意、聚民智、惠民生，重點改造了道路、消防、污水等基礎設施，為老舊小區新增照明、門禁、垃圾分類設施、休閑座椅、健身器材、兒童游樂設施、涼亭等，同時打造了濃厚文化氛圍，為居民生活添彩。”裕華區相關負責人介紹說，通過一系列改造，突出解決了老舊小區建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環境臟亂差、管理機制不健全等問題，進一步改善了小區居住環境，老舊小區實現了華麗蝶變。

　　為確保老舊小區改造改到居民的心坎，石家莊市在推進此項工作中實行“點菜式”改造，改造前通過“線下+線上”等方式，廣泛征求群眾意見建議，切實將居民“最關心、最直接、最現實”的訴求納入改造內容。今年各縣(市、區)共計征求近9萬戶居民意見，征求意見率達了80%以上。

　　在老舊小區改造后，還組織開展居民滿意度測評，滿意度未達到80%的，根據居民意愿對改造內容整改提升，直至居民滿意度達到80%以上，再由街道(鎮)、社區、居民代表、設計施工人員、工程監理等共同驗收。

　　堅持高質量建設

　　引入“紅色物業”鞏固改造成果

　　在老舊小區改造過程中，石家莊市始終堅持高標準設計，高質量建設，同時建立后期長效管理機制，鞏固改造成果。

　　如今，經過改造的位于新樂市的衛星化工廠小區，舊貌換新顏，讓住在這里的居民幸福感滿滿。破舊的圍墻變成了粉刷一新的文化墻，曾經的“垃圾堆”變成了垃圾分類點，利用閑置空地建造的運動場，配置了塑膠跑道、彩色噴繪、兒童游玩設施、運動器材，成為社區居民健身娛樂的好去處。

　　“周圍環境變美了，我們的生活更便利、更豐富多彩，每天的心情都格外好。”衛星化工廠小區居民高女士說。該小區將既有的老建筑改造為展覽館、物業用房、文化活動中心，在閑置空地規劃建設游園、運動場、便民市場、停車場、充電樁等，同時盤活利用閑置資源，補齊社區短板，打造居住舒適、生活方便、功能完善、文化彰顯的宜居家園。

　　“為確保施工質量，我們嚴格把控進場材料的驗收，嚴格堅持樣板先行、樣板引路制度，保證改造效果，并對關鍵部位及隱蔽工程重點監督檢查。”新樂市相關負責人介紹說，同時加強黨建引領，推動改后小區規范化管理、多樣化服務，實現人居環境與管理模式“雙提升”，鞏固改造后的成果。

　　老舊小區改造，“三分改、七分管”。石家莊市引進“紅色物業”進駐老舊小區，不斷提升長效管理水平，并出臺扶持政策，為“紅色物業”入駐提供政策保障。目前，全市已發放市級補貼資金4133萬元、市級開荒資金1787萬元、“金牌物業”獎金725萬元，有力地推動“紅色物業”創建。

　　為老舊小區加裝電梯

　　進一步提升居民生活品質

　　石家莊市在強力開展老舊小區改造過程中，還積極推進既有住宅加裝電梯工作，并將其列入市10件民生實事，通過完善政策機制、加強政策宣傳、加大財政補貼，積極鼓勵居民加裝電梯，今年全市完成加裝和正在加裝電梯達到64部。

　　在位于橋西區的海關宿舍小區，記者看到，小區內2棟樓5個單元加裝了電梯，并已投入使用。“樓的總高是6層，我家住5層，自從安裝了電梯，每天上下樓方便多了，解決了我們老年人上下樓不方便的大難題!”海關宿舍小區居民趙先生告訴記者，電梯正式交付使用后，各層住戶憑分配的智能卡刷卡乘用，使用方便，生活品質一下子提升了。

　　據了解，該小區加裝的電梯載重在630公斤及以上，符合國家標準。根據樓體現狀實際，在二樓半、三樓半、四樓半、五樓半各設電梯出入口一個，極大地方便了居民上下樓，尤其是為行動不便老人提供了便利。

　　今年以來，市住建局積極組織開展既有住宅加裝電梯工作調研，先后走訪80余個小區，了解群眾對加裝電梯方面的訴求和意見，在借鑒北京、上海、天津、杭州等其他城市政策的基礎上，結合石家莊市實際，與有關部門深入研究，制定出臺了《石家莊市既有住宅加裝電梯實施細則》，該文件調整了既有住宅加裝電梯征求意見比例，取消“一票否決”，降低加裝申請條件，同時進一步簡化規劃限制條件、施工許可審批手續，優化審批事項辦理流程，為石家莊市既有住宅加裝電梯工作提供了政策支持。

　　市住建局相關負責人表示，市住建局將認真貫徹落實市委、市政府決策部署，始終堅持以人民為中心，堅持高標準設計、高質量建設，積極謀劃并推進老舊小區改造工程，為加快建設現代化、國際化美麗省會城市作出應有貢獻。(記者 宋鈞)