中指研究院4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年元旦期間(1月1日—3日)，重點監(jiān)測的15個城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降42%，購房者觀望情緒濃厚，市場置業(yè)信心不足。

　　其中，受廣州、深圳降幅明顯的影響，一線城市元旦假期成交面積同比降幅超兩成。四個一線城市新建商品住宅累計成交25.11萬平方米，較去年同期下降24%。

　　二線和三、四線代表城市市場較為低迷。二線代表城市元旦期間新建商品住宅累計成交13.74萬平方米，同比下降57%，其中，寧波下跌95%，溫州跌57%。三、四線代表城市累計成交1.65萬平方米，同比下降58%，淮安、泰安等城市跌幅較大。

　　以北京為例，據(jù)中指研究院監(jiān)測，北京有5個項目在元旦假期入市，其中2個為首批集中供地項目。雖然2021年銷售節(jié)點已過，但是各大樓盤的營銷熱情和營銷壓力并未消退，除了特價房、立減優(yōu)惠外，限競房普遍實行9.8折至9.9折優(yōu)惠，也延續(xù)了2021年底的措施。整體來看，由于四季度新房入市速度加快，元旦期間新房項目營銷活躍，延續(xù)年末優(yōu)惠措施。但由于項目集中，尤其是部分區(qū)域新房扎堆入市，且項目同質化嚴重，項目整體帶看轉化率依然保持較低水平。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)反映同樣的趨勢。據(jù)該機構統(tǒng)計，2022年元旦期間，重點10城市新房成交1699套，較2021年12月同期下降60.12%，較2021年元旦下降56.90%。整體來看，2022年初樓市回暖尚顯乏力。

　　2021年年末以來，多地出臺扶持型調控政策。但中指研究院分析稱，對于市場來說，政策發(fā)力顯效仍需時間，預計短期市場調整態(tài)勢將延續(xù)。部分前期調整較早的城市，隨著信貸環(huán)境的改善以及相關扶持政策陸續(xù)落地，市場有望逐漸筑底回升，部分城市3月“小陽春”仍有預期。但對于大多數(shù)城市來說，市場調整時間或較長，市場恢復動力偏弱。