貝殼研究院7日發布《2022春節假期租賃市場點評》稱，2022年春節假期租金水平同比下跌9.6%，租客套均租金支出減少11.6%。

　　根據貝殼研究院數據，貝殼平臺全國重點40城租賃市場成交量同比減少6.5%。貝殼方面分析，今年春節期間租賃需求減弱，租賃市場活躍度同比下降。此外，個別城市由于小范圍區域疫情管控，部分租賃需求受到抑制。

　　2022年春節假期貝殼平臺全國重點40城成交量情況 來源：貝殼研究院

　　租金方面，依據貝殼研究院數據，貝殼平臺全國重點40城春節假期租金水平為37.4元/平米，同比下跌9.6%;租客套均租金支出為2713.8元/套，同比減少11.6%。

　　貝殼認為，租客套均支出的減少，除了受到租金水平下跌的影響外，也受到租賃套均面積減少的影響，今年春節假期全國重點40城租賃成交的套均面積為72.5平米/套，同比減少了1.6平米。

　　此外，貝殼方面預計，春節后隨著流動人口返城，2月租賃市場將迎來春節后租賃旺季。租賃市場新增、換租需求將快速增加，重點城市租賃市場將再迎春節后租賃市場旺季。