58同城、安居客近日發(fā)布2022年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年1月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17582元/㎡，環(huán)比微跌0.15%，其中有31城新房均價(jià)環(huán)比上漲。二手房掛牌均價(jià)為16888元/㎡，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價(jià)環(huán)比微漲，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有4個(gè)城市掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

　　一線城市中深圳新房線上均價(jià)居首

　　《報(bào)告》顯示，1月65城新房線上均價(jià)為17582元/㎡，環(huán)比微跌0.15%，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中有31城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。其中，深圳新房線上均價(jià)為58873元/㎡，上海和北京分別為49582元/㎡和47052元/㎡，廣州為32823元/㎡;新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為27939元/㎡、26085元/㎡。

　　2022年1月正值春節(jié)前夕，全國(guó)找房熱度出現(xiàn)一定程度降溫，環(huán)比前月下跌7.7%，其中一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.2%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%。常州、岳陽(yáng)、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對(duì)活躍，找房熱度環(huán)比均有所上漲。在1月份全國(guó)新房市場(chǎng)中，3居室找房熱度占比49.9%，與去年12月相比有所下降，1居室、2居室找房熱度占比略有上升。

　　調(diào)研顯示，今年1月購(gòu)房者信心指數(shù)與去年12月持平，為106.3;購(gòu)房者中有48.3%認(rèn)為市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲;對(duì)于2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法，有37.9%的購(gòu)房者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)將會(huì)上漲，也有32.8%的購(gòu)房者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)將下行;對(duì)于2022年樓市成交套數(shù)走勢(shì)，有39.6%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年樓市成交套數(shù)將會(huì)上漲。

　　4個(gè)落實(shí)二手房參考價(jià)城市掛牌均價(jià)下行

　　《報(bào)告》顯示，1月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16888元/㎡，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58993元/㎡、57499元/㎡和54603元/㎡。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市中，東莞、成都、三亞和溫州4個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

　　市場(chǎng)供應(yīng)方面，1月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)下滑，一線四城均有一定程度的下跌，不過從全國(guó)范圍來看，大同、清遠(yuǎn)、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環(huán)比均出現(xiàn)不同程度漲幅。熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)、北七家和昌平縣城，上海浦江鎮(zhèn)、南橋、九亭、陸家嘴和世博，廣州新塘、科學(xué)城、新區(qū)、珠江新城東和金洲以及深圳華僑城、龍崗中心城、后海、民治和大運(yùn)，均受到購(gòu)房者的青睞。

　　《報(bào)告》顯示，2022年1月份，經(jīng)紀(jì)人整體信心指數(shù)為102.9，環(huán)比上漲9.6%。其中，有39.8%經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)，有43.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房?jī)r(jià)格將與2021年基本持平，還有48.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房市場(chǎng)成交量同比將會(huì)上漲。（李方）