春節(jié)后的南京新房領(lǐng)證不斷，二手房市場也在迅速升溫。統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)長假過后南京二手市場的交易量回升明顯，上周大漲近5成，同時(shí)掛牌量也在穩(wěn)步增長，顯示出賣家的交易積極性有所提升。

　　每年春節(jié)前后，二手房市場的交易量往往會受到假期影響出現(xiàn)“斷崖式”下滑，恢復(fù)常態(tài)的時(shí)間通常在正月十五左右。據(jù)南京我愛我家研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，今年春節(jié)后的工作日首周(2月7日-2月13日)，南京全市僅成交二手房922套，環(huán)比春節(jié)前的最后一周少賣了700多套；而在上周(2月14日-2月20日)，二手市場的銷量已經(jīng)沖高至1359套，環(huán)比大漲47.7%，基本達(dá)到平日正常交易量的8成左右。

　　記者從南京多位中介人士處了解到，節(jié)后二手房銷量的回升主要跟兩方面因素有關(guān)，一是節(jié)前掛牌且談妥的交易，因春節(jié)長假來不及完成交易的，待正常工作后立即辦理了過戶手續(xù)；還有一類是年前積壓的交易送件，在節(jié)后陸續(xù)完成了相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致成交量的增長。中介人士還告訴記者，近期來聯(lián)系看房的買家確實(shí)不少，主要集中在南部新城和河西兩個(gè)板塊，咨詢量也最大，供應(yīng)量相對稀缺以及板塊的潛力是吸引買家關(guān)注的主因。

　　此外，從二手房的掛牌量上看，據(jù)南京我愛我家研究院的統(tǒng)計(jì)，上周(2月14日-2月20日)南京二手房新增掛牌房源3063套，環(huán)比增加了17.6%；周掛牌均價(jià)為35483元/㎡，環(huán)比微漲0.4%。從房源供給端來看，節(jié)后市場的掛牌量連續(xù)2周增加，且價(jià)格相對穩(wěn)定，反映出市場供給較為充足，賣家的交易積極性有所提升，但是對于掛牌價(jià)較為務(wù)實(shí)，理性報(bào)價(jià)漸成市場主流，這將有助于南京二手房市場繼續(xù)“升溫”。(記者 馬祚波)