項目位于鎮(zhèn)海，計劃5月底開工，新建保障性租賃住房約600套。

　　3月7日，鎮(zhèn)海區(qū)舉行《保障性租賃住房項目認定書》發(fā)放儀式，對經(jīng)聯(lián)合審查的項目發(fā)放了全市首張《保障性租賃住房項目認定書》，標志著寧波市發(fā)展保障性租賃住房工作進入快速發(fā)展通道。

　　本次發(fā)放認定書的項目為寧波城投公司開發(fā)的鎮(zhèn)海區(qū)ZH10-03-03地塊保障性租賃住房項目，位于寧波石化經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。項目用地面積1.78公頃，計劃建設保障性租賃住房約600套，目前已完成項目備案、方案設計等前期工作，計劃于今年5月底正式開工建設，建成后主要解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)工人的租住問題。

　　此前，寧波市發(fā)布了《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，建立了聯(lián)合審查、項目認定等工作機制，受到社會廣泛關注。近期，我市將陸續(xù)對首批納入的2.3萬套保障性租賃住房發(fā)放項目認定書。

　　“下一步，寧波市將以此次項目認定書頒發(fā)為契機，推進保障性租賃住房各項工作，切實把這項民生工程辦好、辦扎實，致力于讓每一個新市民、青年人都‘住有所居’，助力寧波高質(zhì)量發(fā)展建設共同富裕先行市。”市住建局相關負責人表示。

　　今年年初，寧波市發(fā)布了《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，對保障性租賃住房的籌建計劃、建設標準、區(qū)域布局、保障對象、租金標準以及支持政策等方面進行了明確，同時對保障性租賃住房的項目認定和審批做了規(guī)定。

　　《實施意見》提出，“十四五”期間，寧波市要建設籌集保障性租賃住房達到21.3萬套(間)，其中市六區(qū)建設籌集12萬套(間)。房源主要面向工作地所屬的區(qū)(縣、市)內(nèi)符合條件的無房新市民、青年人。其中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設的保障性租賃住房，優(yōu)先或定向供應本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工;軌道交通站點和城市建設重點片區(qū)等區(qū)域建設的保障性租賃住房，重點面向符合條件的新就業(yè)青年人和從事公共服務行業(yè)人員。

　　在租金標準方面，兼顧保障對象“可負擔”和企業(yè)的“可持續(xù)”。《實施意見》指出，市場主體新建、改建保障性租賃住房的，平均租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。具體租金標準由投資建設或運營單位委托第三方專業(yè)機構評估確定，并報相關部門備案。面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應的保障性租賃住房，租金標準可進一步降低。

　　根據(jù)《實施意見》，納入保障性租賃住房管理的，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。

　　在房源戶型方面，將按照“小戶型”“配套齊”和“功能全”的要求進行建設籌集。一是新開工建設的保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主;存量房屋用作保障性租賃住房的，可以適當放寬建筑面積標準。二是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設的保障性租賃住房，以宿舍型保障性租賃住房為主。三是軌道交通站點附近和城市建設重點片區(qū)建設的保障性租賃住房，要合理設計戶型，配齊公共空間和配套設施。四是商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住既有建筑改建為保障性租賃住房的，應以地塊、樓棟或相對獨立部分為基本改建單元。記者 周科娜

　　通訊員 張彩娜 潘國東