為加快解決好大城市住房突出問題，按照居住用地集中供應(yīng)工作要求和2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃，深圳市2022年度第一批次、共計8宗居住用地于3月31日集中發(fā)布掛牌出讓公告，將于4月29日掛牌成交。

　　此次深圳集中出讓的8宗居住用地，地塊位置涵蓋寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)和深汕特別合作區(qū)，總土地面積約32.11萬平方米，總建筑面積約107.06萬平方米，起始總價168.11億元。深圳延續(xù)了2021年居住用地集中出讓的規(guī)則，除龍崗區(qū)寶龍街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓，最高溢價率仍控制在15%以內(nèi)。

　　龍崗區(qū)G02310-0001地塊土地面積5431.26平方米，建筑面積29871平方米，掛牌起始價1.3億元，最高限價14.9億元。

　　該地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，采用“單限單競+搖號”的規(guī)則以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報價達到最高限制地價時，且有2個或2個以上競買人接受該地價時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人可申請參加搖號。

　　此次8宗地塊中，面積最大、總價最貴的是A012-0112宗地，位于寶安區(qū)新安街道，土地面積98081.84平方米，總建筑面積215570平方米，掛牌起始價61.32億元，最高限制地價70.51億元。該地塊普通商品住房銷售限價(均價)為87494元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)。

　　出讓條件規(guī)定，A012-0112宗地初始建設(shè)19107平方米的無償移交政府的保障性租賃住房，競建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房面積。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局表示，持續(xù)加大居住用地供應(yīng)力度。通過明確普通商品住房的銷售限價強化“房地聯(lián)動”，引導(dǎo)市場預(yù)期;繼續(xù)通過核驗房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數(shù)限制等方式，進一步營造平穩(wěn)、理性、有序的市場競爭環(huán)境。本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有無償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房，并結(jié)合區(qū)域特點選取獨立宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，著力構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。