2021年4月，溫州市住房公積金管理中心印發了《溫州市個人住房公積金貸款樓盤合作簽約管理實施細則(試行)》和《貸款樓盤合作簽約規范化五項工作機制》，建立樓盤“預轉他”辦理聯查、擴面承諾履約、會審否決改進、資金使用回評、崗位廉政風險防控等“五項機制”，通過貸款樓盤聯查聯審會議，對全市樓盤項目合作申請進行調查審核和集體審議。經過近一年的運行，樓盤簽約管理工作程序化、規范化顯著提升，主要體現在“兩提升一下降”。

　　一是制度擴面成效明顯提升

　　樓盤合作簽約時，全市住房公積金各分支機構聯查相關房開單位、主要股東單位、施工單位和物業單位的住房公積金建繳情況，積極宣傳住房公積金繳存政策和法律法規，引導房開及其關聯單位履行條例規定的建繳住房公積金義務，按照擴面承諾履約機制，督促積極建繳住房公積金。2021年4月以來，全市共102家房開公司作出限時擴面承諾176起，共承諾建繳住房公積金16529人。截至2022年3月底85家房開單位已經完成建繳住房公積金承諾履約146起，共新增建繳14271人，承諾完成率94%。

　　二是“預轉他”辦結率明顯提升

　　樓盤合作簽約時，對相關房開單位全市范圍內所有樓盤的抵押“預轉他”登記辦理情況進行聯查。通過全市樓盤“預轉他”聯查機制，共29家房開單位對在溫地區的124個樓盤“預轉正式抵押”辦理作出承諾。各分支機構聯合房開單位協同推進已交付樓盤“預轉他”辦理完成1013件。截至目前，37項樓盤承諾辦結率已達標，59項承諾樓盤房開公司工作持續推進中，另有28項樓盤未按承諾時限履行約定，市管理中心予以通報。

　　三是樓盤簽約管理風險明顯下降

　　樓盤合作簽約時，對操盤房開單位的合法合規性、信用情況、財務情況，樓盤的開發和銷售合規性情況、貸款需求等進行聯審。對信息不全不充分或信息錯誤的樓盤項目合作簽約申請，啟用否決機制。去年共啟用否決機制19次，待調查資料清晰詳實后，再予以簽約。同時，在樓盤項目首次簽約時書面出具“廉政承諾書”，嚴格執行簽約“一次性告知”、“限時承諾制”等工作制度，房開單位通過釘釘群獲取和提交相關資料，采用“線上申報、線下校核”的受理方式，嚴格按規定流程辦事，杜絕任何形式的簽約職權和自由裁量。(溫州市住房公積金管理中心)