惠譽近日發布的評級報告顯示，公司將合景泰富集團的長期外幣發行人違約評級(IDR)從“B+”下調至“B”，高級無擔保評級從“B+”下調至“B”，回收率評級仍為“RR4”，評級觀察仍為負面。

　　惠譽在評級中表示，資本市場波動導致合景泰富集團流動性和金融靈活性下降，公司杠桿率上升至50%以上。同時，評級觀察負面則反映該公司近期海外再融資計劃的不確定性。

　　惠譽在報告中表示，合景泰富集團的流動性出現了惡化，公司報告顯示，截至2021年末其現金和銀行余額總額較上年同期下降了33.9%至294億元，而可用現金從400億元降至77億元。同時公司短期債務總額則為203億元，在2022年仍有約105億元的債務到期。

　　惠譽還認為，合景泰富集團的合同銷售額也有所下滑，公司2022年的目標銷售額為950億元，較2021年的1038億元下降了9%，2022年一季度，公司銷售額下降了40%至130億元，公司重倉的大灣區和長三角地區近期也受到了新冠疫情的沖擊。

　　不過，惠譽在報告中也透露，合景泰富集團仍擁有大量離岸資產，包括位于香港的住宅項目。惠譽預計，這些項目的可售貨值總額達450億港元;合景泰富集團正在制定一項離岸抵押融資計劃，預計將于近期確定。