為進一步優(yōu)化營商環(huán)境、提升不動產(chǎn)登記效率，近日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于我市存量房屋交易資金監(jiān)管實行銀行托管模式的通知》。

　　根據(jù)通知，天津市實行存量房屋交易資金監(jiān)管銀行托管模式，即將政府部門作為監(jiān)管主體的全程全額資金監(jiān)管模式，調(diào)整為政府部門作為監(jiān)管主體、商業(yè)銀行作為托管主體的資金托管模式。

　　天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會通過公開招標確定了10家受托開展存量房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務的商業(yè)銀行。存量房屋交易當事人選擇接受托管銀行資金托管服務的應當選擇受托銀行辦理資金托管。交易雙方與托管銀行共同簽署的托管協(xié)議中包括“托管資金孳息約定”。

　　買賣雙方自愿選擇是否接受托管銀行的資金托管服務。接受托管服務的，交易當事人自行選擇托管銀行并簽訂《天津市存量房屋交易資金托管協(xié)議》，由托管銀行實施存量房屋交易資金監(jiān)管。買房人如果需要辦理銀行貸款的，貸款資金由貸款銀行依據(jù)托管協(xié)議支付至賣房人的收款賬戶。交易雙方選擇自愿放棄資金托管服務的，應當簽署自愿放棄資金托管服務確認書。交易雙方對未納入托管的交易資金自行承擔相應的資金風險和法律責任。

　　辦理銀行托管后，如果選擇自有交易資金進行托管的，托管商業(yè)銀行會在轉(zhuǎn)移登記審批后，也就是產(chǎn)權(quán)審批后3個工作日內(nèi)付款;如果還對貸款資金進行了托管，托管銀行會在貸款審批后3個工作日內(nèi)付款。5月15日前簽訂《天津市存量房屋買賣協(xié)議》的監(jiān)管交易，繼續(xù)按照原資金監(jiān)管方式實施監(jiān)管。（鹿鳴）