今年以來，房地產改善性政策密集出臺，多地連推改善“組合拳”，地產板塊吸金效應凸顯。跟蹤中證全指房地產指數的房地產ETF(512200)交投活躍，資金熱情高漲，數據顯示，截至6月1日收盤，房地產ETF(512200)連續13日吸金超14億，規模突破50億大關，創下歷史新高。

　　宏觀方面，5月25日，國務院召開全國穩住經濟大盤電視電話會議，扎實推動穩經濟各項政策落地見效，保市場主體保就業保民生，確保經濟運行在合理區間;與此同時，國常會確定6方面33條穩經濟一攬子政策措施5月底前要出臺可操作的實施細則、應出盡出，因城施策支持剛性和改善性住房需求。

　　指數層面，房地產ETF(512200.SH)專注錨定中證全指房地產指數(931775)，該指數把地產板塊的強周期特性彰顯得淋漓盡致。業內人士指出，房地產現在是基本面的危機模式，未來幾年應該會逐漸走上正常經營的渠道，并且走向競爭格局更加良好的經營狀態。同時該領域配置指數基金優勢突出，指數把房地產中的大藍籌、優質公司都囊括進來，優質公司占指數的絕大部分權重。

　　信達證券研報稱，今年以來，隨著房地產政策面不斷放寬，多地陸續出臺放寬貸款利率、降低首付等于房地產行業基本面利好的政策，地產整體市場情緒回暖，資金回流。與此同時，商品房銷售額于2021年9月觸底反彈，房價同比高位回落，對政策的持續放松的預期有望推動估值持續強勢，房地產可能迎來柳暗花明。

　　值得一提的是，房地產ETF(512200)基金經理羅文杰，同時也是南方基金旗下明星ETF——南方中證500ETF(510500)的基金經理，南方中證500ETF連續七年榮獲指數型金牛基金獎，是全市場唯一連續七年蟬聯金牛獎的指數基金。房地產ETF背靠南方基金持續深耕指數投資領域，多年來已積淀深厚實力，憑借雄厚實力，南方基金指數團隊曾五度榮獲被動投資金牛基金公司。