中國網財經6月6日訊 上清所今日發布的消息顯示，北京市華遠集團有限公司擬發行2022年度第一期中期票據，發行金額上限為10億元，全部用于償還借款。

　　數據顯示，截至募集說明書簽署日，華遠集團合并口徑尚未償付的直接債務融資余額為78.11億元，其中一般公司債余額61億元，一般中期票據余額10億元，證監會主管ABS余額7.11億元。華遠集團在募集說明書中提示了資產負債率較高、營業收入及利潤水平下降、區域集中及市場競爭激烈等一系列風險。

　　2019年-2021年末及2022年3月末，華遠集團合并口徑的資產負債率分別為80.91%、81.27%、78.66%和77.65%。華遠集團稱，存貨的變現能力將直接影響公司的資產流動性及償債能力。雖然公司房地產開發項目處于經濟發達地區和具有較大潛力的城市，市場前景好，產品質量高，變現能力較強，但如果公司因在建項目開發和預售項目銷售遲滯等因素導致存貨周轉不暢，或者持續融資能力受到限制，將給公司償債能力帶來較大壓力，從而使其業務經營活動受到不利影響。

　　華遠集團受限資產金額較大。截至2022年3月末，華遠集團所有權受限資產金額為216.84億元，占凈資產的比例為143.66%。公司受限資產主要用做銀行借款的抵押物。較大的受限資產規模將影響公司未來以資產抵質押的方式進行債務融資的能力，且若未來公司未能按時、足額償付債務本息導致公司資產被凍結和處置，將對公司正常生產經營活動造成不利影響，進而影響公司的償債能力。

　　截至2022年3月末，華遠集團有息債務的余額254.47億元，一年內到期的非流動負債金額為59億元，存在有息債務集中到期的風險，如果未來回款出現困難，或融資出現障礙，將對公司資金償付造成困難。另外，截至2022年3月末，華遠集團主要銀行授信總額為140億元，其中已使用授信額度118.02億元，有效未使用授信余額26.86億元。

　　華遠集團是A股上市公司華遠地產母公司。中誠信國際表示，華遠集團實控人為北京市西城區國資委，股東背景較為雄厚;持有型物業具備較強的成長潛力;融資渠道暢通。不過需要關注房地產行業政策、盈利能力持續下滑、杠桿比率處于較高水平等。