中指研究院今日發布報告稱，6月二十城物業服務均價為2.48元/平方米/月，一線城市物業服務價格水平居前列，其中深圳均價最高，為3.84元/平方米/月，北京次之，為3.36元/平方米/月。

　　報告顯示，杭州、上海、廣州、天津、寧波均價分別為2.84元/平方米/月、2.78元/平方米/月、2.65元/平方米/月、2.60元/平方米/月和2.51元/平方米/月;武漢、青島等7個城市均價在2.0-2.5元/平方米/月之間，其中武漢均價相對較高，為2.49元/平方米/月;南京、濟南等6個城市均價在1.0-2.0元/平方米/月之間，其中常州物業服務均價水平仍相對較低，為1.26元/平方米/月。

　　從不同星級物業服務收費來看，各星級物業服務收費同比均上漲，三星級同比漲幅最高。2022年6月，二十城整體三星級物業服務收費為2.01元/平方米/月，同比上漲0.20%;四星級物業服務收費為2.73元/平方米/月，同比上漲0.10%;五星級物業服務收費為3.80元/平方米/月，同比上漲0.03%。

　　報告稱，二十城物業服務水平仍以三星為主，占比45.58%，四星級和五星級項目占比分別為45.26%、9.16%，五星級項目占比保持穩定。從城市分級來看，一線城市的四、五星級項目占比為64.29%，環比上升1.30%;一線城市中四星級項目占比為51.08%，環比上升2.85%。二線城市四星級項目占比為42.73%，環比變化不大;五星級項目占比為7.40%，三星級項目占比49.87%，四、五星級項目占比之和仍超過三星級項目。

　　報告指出，上半年物管行業各項利好政策頻出，涉及疫情防控支持、社區增值服務、城市服務、智慧社區建設等領域。國家層面出臺相關政策，將物業服務企業納入當地疫情防控體系，疫情防控加速物業管理行業融入社會基層治理，成為防控體系中的重要一環。同時，2022年以來各地政府及住建部門出臺相關政策規范物業服務收費，促使服務質量不斷提高。未來，物業管理行業前景可期，并購加速行業整合，擴規模仍將延續。