國家統計局今日發布數據顯示，6月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有31個和21個，比上月均增加6個。業內人士認為，隨著前期出臺的寬松政策逐漸發酵，加之各地疫情逐步受控，市場迎來上半年最佳行情。

　　據不完全統計，截止至6月底，全國共有超160個城市出臺寬松政策，出臺次數達290次，其中6月單月出臺次數達61次。

　　一線和熱點二線城市領銜復蘇

　　統計數據顯示，6月一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別為上漲0.5%、上漲0.1%和下降0.3%，與上月相比呈現漲幅擴大或者降幅持平的跡象，其中，二線城市止跌轉升。

　　“整體來看，隨著松綁政策效應逐步顯現，一線城市已經領銜恢復，當前已開始輪動到強二線城市。”諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄分析說。

　　二手房方面，一線、二線、三線城市環比分別為上漲0.1、下降0.1%、下降0.3%，表現為漲幅擴大或降幅收窄的變化。其中，一線城市率先轉正，北上廣房價均上漲。

　　“5月新房市場的表現好于二手房，進入6月份，二手房則表現出更為顯著的回升跡象。并且我們預判今年下半年二手房市場將會先于新房市場復蘇。”陳霄說。

　　從各城市來看，成都新房、二手房價格漲幅再居榜首，漲幅分別為1.3%、2%。新房方面，杭州、北京、青島環比分別上漲1%、0.8%、0.6%，上海、合肥、廈門等城市緊隨其后，二手房方面，南充、杭州、合肥、北京、青島、廣州等漲幅居前。

　　58安居客房產研究院分院院長張波分析認為，“一線城市上漲力度持續增強，新房一線城市全線環比上漲，京滬分別上漲達0.8%和0.5%，預計這一趨勢還會持續。二手房中只有深圳環比出現下滑，下滑幅度為1%，深圳二手房參考價格等政策效力依然明顯，短期內波動亦屬常態。二線城市則處于持續分化狀況，強者恒強的態勢表現明顯。三線城市總體依然復蘇偏慢，市場由冷轉熱的城市偏少。”

　　業內建議樓市供需兩端政策持續發力

　　6月各地調控政策持續放松，不但涉及房貸利率、首付降低、限購放松，還涉及房票安置、公積金貸款鼓勵以及人才落戶放松等多元化方向。

　　“樓市雖然還在尋底的過程中，但隨著歷史最多井噴寬松政策下，市場已經跌幅明顯收窄。”中原地產首席分析師張大偉表示，“需要出臺更多積極的穩樓市政策，特別是銀行針對購房者的房貸利率不僅僅是新增貸款利率下調，存量貸款利率也應該有一定優惠。”

　　張波建議，“部分回暖相對乏力的城市可以考慮在供需兩側持續發力。需求側可以更多關注改善人群，尤其是在首付以及貸款利率層面給予更多傾斜。從供給側則需要針對房企有更多靈活的政策在更多城市落地，包括預售資金監管層面的靈活調整，并購貸的有序推進，以更多解決行業層面存在的問題。”