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北京第三批集中供地實施限地價、控房價、提品質

2022-08-24 13:59:54來源:中國建設新聞網作者:江程責任編輯:徐雨晨

  近日,北京發布了2022年度第三批次商品住宅用地出讓公告,共計18宗,用地規模約75公頃,地上建筑規模約148萬平方米。從公告項目及內容可以看出,北京第三批次供地繼續堅持穩中求進總基調,實施限地價、控房價、提品質,把穩定房地產市場、堅持“房住不炒”定位作為核心目標,因城施策用足用好政策工具箱,促進房地產市場良性循環和健康發展。

  堅持規劃引領,促進職住平衡、產城融合。第三批次供地中超過60%的項目位于“三城一區”范圍內或產業園區周邊,有助于減少通勤成本,增強居民的通勤幸福感,推動宜居城市建設。

  加大供地向軌道交通站點集聚力度,第三批次供地中超過70%的項目位于軌道交通沿線,涉及豐臺、大興、房山、經濟開發區、昌平、通州等區,方便居民出行,推動居住與軌道沿線用地空間合理布局,實現資源優化配置。

  著眼于人民安居樂業,注重提升人民獲得感、幸福感、安全感。第三批次供地中繼續堅持住房品質保障要求,同時進一步擴大競現房銷售面積方式,超過70%的項目設置了競現房銷售面積環節,例如海淀永豐、豐臺槐新、順義府前街等項目,從公布的各類競爭上限可以看出,為房企預留了合理利潤空間,以保證未來可推出更加宜居的住宅產品。相較期房預售而言,現房銷售優勢明顯,未來購房人可以通過看得見、摸得著的真實房源提升購房安全感,推動落實保交樓、保民生、保穩定目標。

  優化戶型要求,從土地供應端開始保障未來住房向多子女家庭傾斜。第三批次大部分地塊不再將90/70戶型限制作為剛性約束,而是在戶型設計上給予房企更大靈活度,未來可結合市場需求設計多種戶型,同時支持剛性和改善性住房需求,以多元化的產品供應契合多樣化的市場需求,有利于滿足多子女家庭住房需求。

  此外,北京本批次商品住宅用地出讓還將沿用鼓勵建設全齡友好社區、鼓勵實施超低能耗建筑、設置高標準住宅建設要求等措施。

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