據微信公眾號“今日福安”8月27日消息，近日，福建省寧德市福安市發(fā)布《福安市住房和城鄉(xiāng)建設局等九部門關于優(yōu)化房地產政策促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱“《措施》”)，涉及公積金貸款額度、首付等政策。《措施》自8月18日起實施，實施期限為兩年。

　　《措施》顯示，福安市將加大住房公積金貸款支持力度。按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭申請公積金貸款，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度提高至80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度提高至45萬元。

　　同時，降低二套房公積金貸款的首付比例要求。職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款或購買第二套住房，首付比例從50%降低至30%。

　　福安市提出，提供落戶就學保障。在福安市城市規(guī)劃區(qū)范圍內購買新建商品住房的，提供商品房買賣合同、首付購房發(fā)票(或契稅發(fā)票)、不動產預告登記證明、居民身份證、戶口本，即可申請辦理戶口遷移手續(xù)。

　　針對開發(fā)端的房企，福安市提出多項舉措，如優(yōu)化預售資金監(jiān)管方面的措施，適當調整商品房預售資金的監(jiān)管辦法，自8月18日起，商品房預售資金監(jiān)管賬戶內資金達到重點監(jiān)管資金額度后，超出額度的資金即非重點監(jiān)管資金，可以由房地產開發(fā)企業(yè)提取使用;對信用評級為AA及以上的房地產開發(fā)企業(yè)或控股公司(母公司)可憑銀行擔保函，抵頂不高于擔保函額度的預售監(jiān)管資金，抵頂額度不高于重點監(jiān)管資金的30%。

　　關于土地出讓金繳交及土地競買保證金比例方面，文件顯示，即8月18日起，新出讓國有土地出讓金全額繳交期限原則上可以自《國有土地使用權出讓合同》簽訂之日起分期繳納，最長不超過6個月，即1個月內繳納50%，6個月內繳納100%;土地競買保證金按20%繳納。

　　為加快商品房網簽備案，促進商品房銷售，支持企業(yè)及時回籠資金，福安市調整商品房預售條件，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上(商品房建設形象進度達到地面一層以上)，按規(guī)定予以辦理商品房預售許可。

　　文件提出，疫情防控期間合理順延工期、商品房交付期限。根據《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)<有效應對新冠疫情保障城市開發(fā)建設健康發(fā)展的若干措施>的通知》(寧建綜[2020]7號)文件精神，自該措施發(fā)布之日起受疫情影響的房地產開發(fā)項目，按一級響應時間順延開竣工期限。