房貸沒還清，房子仍然可以便利過戶。據悉，為促進交易良性循環、激發市場活力，福州市實施“帶押過戶”，為二手房交易提供便利。

　　“最近想出售一套房子，但房貸尚未還清，不知該如何解決。”日前，在福州市不動產登記大廳，市民王先生向工作人員發出詢問。

　　原先遇到這種情況，交易雙方大多只能按“買方墊資或賣方自行籌借→賣方去銀行還貸→解除抵押→房屋過戶→買方抵押貸款”的流程辦理。這種傳統的“還一、賣一”模式，來回奔波時間長，手續繁雜成本高。

　　“帶押過戶”模式的出現，讓買賣雙方可選擇將還款解押環節置于交易登記環節之后，使交易渠道更為暢通。具體辦理過程中，存在抵押的房產上市交易并選擇“帶押過戶”模式，無須墊付資金也無須先行解押，與銀行溝通好后，買方把房款打到特設的監管賬戶中，買賣雙方正常辦理房屋交易登記后，再將提存的房款打給賣方，賣方可在收到房款后用以還清貸款并解押。