人才是一個城市的核心競爭力，天津市住房和城鄉建設委員會大力推進保障性租賃住房建設，幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，助力天津高質量發展。2021年8月以來，天津已累計籌集建設保障性租賃住房項目130個、4.16萬套(間)，實現投資24.81億元。其中，已完成建設并投入運營的保障性租賃住房項目55個、1.62萬套(間)。

　　強化政策支持 實現惠企利民

　　“房子大概50平方米，一室一廳、獨立衛浴還有廚房，每月租金2000元左右，與市場上的合租房源價格差不多，但居住環境好很多。”今年大學畢業來天津創業的李晨對天津的保障性租賃住房贊不絕口。

　　李晨租住的保障性租賃住房地理位置優越，站在窗邊，可遠眺天津之眼、俯瞰海河，周邊生活配套成熟，出行有軌道交通、道路交通。屋內空調、電視、衣柜、爐灶、洗衣機等家具家電齊全，租戶可拎包入住。

　　“項目是統一戶型、統一裝修。租客可以簽訂半年至3年的合同，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，租賃期內不會漲價。”該項目相關負責人介紹說。

　　為降低建設運營成本，減輕新市民、青年人租金負擔，天津市住房和城鄉建設部門積極推動落實支持政策。加大財政支持力度，用好中央財政補助資金支持保障性租賃住房建設，在全國率先出臺財政補貼政策，新建項目按照每平方米1000元且不超過建筑安裝成本30%給予獎補，改建項目按照每平方米600元且不超過建筑安裝成本30%給予獎補。截至目前，已落實發放獎補資金6.63億元。實施配套收費優惠政策，在落實水電氣民用價格優惠的基礎上，對在商業、工業等用地上新建、改建的保障性租賃住房項目執行了供熱民用價格。落實稅收優惠政策，與稅務部門定期共享保障性租賃住房項目相關信息，由稅務部門對相關主體執行房產稅、增值稅等優惠，降低企業經營成本。

　　創新籌集渠道 擴大房源供給

　　加快發展保障性租賃住房，解決“地從哪里來”是關鍵。尤其是中心城區，土地資源稀缺、拿地成本高，容易推高房價和租金；郊區地塊成本相對低，但通勤距離較遠。

　　去年大學畢業的林波搬入龍湖冠寓天津市南開區王頂堤店，看中的就是通勤便捷。“步行去公司上班差不多10分鐘，最近的地鐵站大約600米，出行很方便。”

　　兩年前，該店還是一家閑置許久的集體宿舍，如今卻煥然一新，出租率保持在97%以上。“剛接手時，這里的房間設施老化，有的屋頂還漏水。改造成保障性租賃住房項目，既盤活了低效閑置資源，也能減少企業的投資成本，一舉多得。”該店負責人介紹說，項目正在申請執行民用水電氣熱價格，未來可以進一步降低企業運營成本和租客支出負擔。

　　天津住房和城鄉建設部門鼓勵市場主體建設保障性租賃住房，通過非居住存量房屋(包括閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等房屋)改建、存量住宅房屋(包括經濟適用房、示范小城鎮安置房等)改造、非居住存量土地新建、集體經營性建設用地新建、工業項目配套設施用地新建、國有住宅用地新建6種方式拓展保障性租賃住房籌集渠道，擴大保障性租賃住房供給。

　　做好頂層設計 保障住有所居

　　根據國務院關于保障性租賃住房主要安排在產業園區、軌道交通站點附近、城市建設重點片區的要求，天津結合本地實際情況，將保障性租賃住房項目重點安排在市中心城區商業集聚區、環城四區等人口導入區域、軌道交通站點、戰略性新興產業聚集區、工業園區及周邊區域等，為產業發展和人才引進、培育提供有力支撐，滿足產業職工就近居住需求，實現職住平衡、產城人融合。

　　近兩年，落戶津南、北辰、寶坻、靜海等區的恒生科技園、中關村高端醫療產業園、工信融商智能制造產業園等園區，集聚了一批高端產業及文化教育行業骨干企業及人才，形成互聯網、大數據、高端裝備、智能制造、生物醫藥等高端產業聚集效應，促進了經濟高質量發展。

　　天津市住房和城鄉建設委員會委托中規院組織編制全市“十四五”保障性租賃住房發展規劃，依據國土空間規劃和“十四五”人口發展規劃，結合近年人口現狀，提出“十四五”人口規模的三種情景，分析判斷“十四五”住房形勢，預測住房新增需求總量。同時，通過走訪各區和相關管理部門、企事業單位，深度調研新市民、新畢業大學生群體規模和住房需求，按照保障性租賃住房、公共租賃住房、共有產權住房及商品住房錯位互補，實現住房市場和住房保障兩個體系均衡發展的思路，確定了“十四五”期間10萬套保障性租賃住房儲備目標。同時，組織各區本著“底線保障、按需供應、充足儲備”原則，根據實際需求量力而行、盡力而為，合理制定保障性租賃住房年度建設計劃，確定轄區保障性租賃住房供應規模、空間布局、節奏時序，確保房源有序建設供應，滿足新市民和青年人住房租賃需求。

　　民之所盼、政之所向。增進民生福祉是發展的根本目的。當前，天津市保障性租賃住房建設多點開花、持續發力。住房和城鄉建設部門以多謀民生之利、多解民生之憂為導向，堅持房住不炒、租購并舉，在不斷提升公租房保障水平的基礎上，以發展保障性租賃住房為重點，加快完善住房保障體系，促進解決新市民、青年人等群體住房困難問題，更高水平、更高質量實現住有所居，努力讓人民的獲得感成色更足、幸福感更可持續、安全感更有保障。