專家稱，該措施可降低購房者買房成本，拉動消費，有利于穩定樓市預期

　　進入今年下半年，全國多地紛紛發布購房補貼政策。據《證券日報》記者不完全統計，至少包括河南鄭州、內蒙古呼和浩特、吉林長春、重慶等24個城市出臺“發放購房補貼、消費券”等相關政策，以提振樓市和消費市場。

　　對此，58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，發放購房補貼、消費券等措施可降低購房者買房成本，拉動消費，有利于穩定樓市預期。

　　據了解，購房補貼主要有三種類型：一是發放購房消費券直接抵扣房款，如吉林市、長春市等;二是針對繳納的契稅按照一定百分比發放補貼或消費券，如開封市、濟寧市等;三是對活動期間成功購房的業主發放建材、家裝、家具、家電等房地產下游行業的消費券，如鄭州市、遵義市等。

　　星圖金融研究院高級研究員付一夫對《證券日報》記者表示，發放購房補貼及消費券，可以減輕購房者的資金壓力，在一定程度上激發居民的購房意愿，促進消費潛力的釋放，同時也可以拉動房地產及相關行業回暖，緩解經濟運行壓力。

　　在付一夫看來，針對建材、家具、家電等領域發放消費券，同樣可以變相降低消費者的消費成本，提升其消費意愿，對于助力房地產上下游相關行業復蘇具有積極意義。

　　事實上，上述購房補貼政策只是今年以來各地出臺的樓市相關利好政策的縮影。根據中原地產研究院統計，今年1月份至9月份，全國已有超過200個城市發布了各種房地產政策累積800多次，同比上漲65%。

　　同時，今年以來多個部門也陸續出臺相關政策。如9月29日，央行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。9月30日，財政部、稅務總局發布《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，對“賣一買一”予以退稅優惠;同日，央行發布公告稱，決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，整體來看，全國各地頻頻發放購房政策“禮包”，對于提振四季度交易具有積極作用。