10月27日，澎湃新聞從官方微信公眾號“神農(nóng)架林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”獲悉，湖北省神農(nóng)架林區(qū)人民政府印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施》(簡稱《措施》)。

　　《措施》明確優(yōu)化住房公積金政策，提高個人住房貸款額度及裝修提取貸款總額。住房公積金個人房屋貸款額度由50萬上調(diào)至60萬元，裝修提取額度由15萬元提高到18萬元，裝修提取政策由原來每平方米不超過1000元提高至每平方米不超過1200元。

　　同時，降低商品房首付比例，銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%;對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住宅，最低首付款比例由50%降為30%。

　　在優(yōu)化保障性住房上市交易條件方面，《措施》提到，為拓寬房屋交易市場，刺激保障性住房消費，保障性住房上市交易條件由原來的購買保障性住房、棚改安置房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后需滿五年可上市交易，調(diào)整為辦證后即可上市交易。

　　加大金融貸款支持力度上，《措施》提到，降低商業(yè)貸款利率，對貸款購買普通商品住宅的家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整為上限不超過4.8%，二套商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整為上限不超過5.05%。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，執(zhí)行“認貸不認房”。

　　對房企而言，對信用良好，符合信貸條件的房地產(chǎn)項目，加大金額貸款力度;對已經(jīng)辦理在建工程抵押的房屋，抵押銀行出具同意辦理預(yù)售許可并銷售的承諾函，企業(yè)可申請辦理商品房預(yù)售許可證。

　　此外，為確實解決購房業(yè)主“辦證難、辦證慢”、交房與辦證不同步問題，在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、預(yù)售審批和商品房合同備案等方面提供“一站式”服務(wù)，提升房產(chǎn)交易、納稅、登記等業(yè)務(wù)聯(lián)辦服務(wù)水平。全面推行“一證兩書”，實現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”工作。