2022年對于房企交付而言具有重要意義。“保交付”被首次寫入文件，在房地產(chǎn)行業(yè)新周期下，“保交樓、穩(wěn)民生”成為整個房地產(chǎn)行業(yè)的重點，“交付力”不僅是維護房企品牌形象、增強市場信譽的重要保障，更關(guān)系到房地產(chǎn)市場良性循環(huán)與健康發(fā)展。

　　為此，不少房企于今年以來定時披露交付成果，并創(chuàng)新推出“交付即領(lǐng)證”“總裁陪驗房”等舉措，展現(xiàn)企業(yè)交付力的同時，給行業(yè)注入信心。

　　保交付是重中之重 多房企前三季度交付成績顯著

　　今年前三季度，旭輝累計于38城90個項目交付近5.3萬套新房;大唐地產(chǎn)也在1-9月累計完成15個項目、20個批次，共計10702戶順利交付。

　　有媒體報道曾統(tǒng)計，僅今年上半年就有41家房企披露交付成果，合計交付房屋數(shù)量超過123萬套。

　　當下，保交付是房地產(chǎn)行業(yè)的頭等大事。

　　對房企而言，保交付是應對行業(yè)與信用危機的重中之重。交付是展示企業(yè)從工程技法、產(chǎn)品品質(zhì)以及服務能力的一個端口，完美交付體現(xiàn)的是房企綜合的產(chǎn)品服務能力。在當前行業(yè)形勢下，項目的完美交付能夠展現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營穩(wěn)定，提升品牌形象，在市場普遍觀望情緒下維護和給予客戶信心，體現(xiàn)企業(yè)社會責任。同時，在業(yè)內(nèi)人士看來，當前形勢下，保交付對房企而言其實也是保資產(chǎn)。

　　對客戶而言，只有每一個項目都能保證順利交付、品質(zhì)交付，客戶對企業(yè)、對行業(yè)、對整個市場的信心才會逐步修復回升，信心有了，市場回暖也就水到渠成。

　　市場回暖后，房企銷售業(yè)績自然水漲船高，銷售回款帶動現(xiàn)金流增厚，企業(yè)才有余力解決債務問題以及投資拿地，這對金融機構(gòu)以及依賴土地財政的地方政府而言，也是一大利好。

　　毫無疑問，在當下，于多方利益而言，完成交付仍是最大公約數(shù)。

　　房企多舉措提升交付力

　　基于保交付的重要性，在這場攻堅戰(zhàn)中，多數(shù)房企都在積極應對。但交付從來不是一個簡單的過程，在現(xiàn)階段，房企保交付不僅僅要完成房屋交付，更要實現(xiàn)品質(zhì)交付，只有不斷提升交付品質(zhì)的房企，才能贏得客戶的信任和信心。

　　正因如此，不少房企從交付體系、工程技法到創(chuàng)新交付等多個方面出臺多項舉措為交付提供保障，全面提升企業(yè)交付力。

　　例如，海倫堡提出“悅享”交付體系;綠城中國則是將整個交付主題定為“美好心交付”，聚焦每次交付中項目呈現(xiàn)的匠心以及創(chuàng)造的美好場景;聚焦國韻產(chǎn)品打造的大唐地產(chǎn)，本著對客戶負責的態(tài)度，今年初就成立了“交付保障小組”，將交付品質(zhì)提升目標落到實處。

　　在工程建設方面，不少房企致力于追求精工品質(zhì)交付。

　　海倫堡通過多年的客戶需求研究和工程管理總結(jié)，不斷改進和升級建造技術(shù)，并結(jié)合建設工程的工業(yè)化發(fā)展趨勢，積極響應國家環(huán)保節(jié)能的政策，從2016年開始就已全面推廣使用鋁合金模板工藝、智能爬架和免(薄)抹灰等先進工藝，并于2022年逐步形成了海倫堡成熟的精工建造1.0體系。

　　大唐地產(chǎn)則于2021年提出“精工建造2.0”體系并沿用升級至今。在該體系下，一共設有九大工作、十二階段、八項協(xié)同、56大項標準管理動作，共計3000余個品質(zhì)檢查點，覆蓋項目全周期建設過程，用高度標準化的管理動作保障產(chǎn)品和工程質(zhì)量。為了讓業(yè)主放心，大唐地產(chǎn)在原有基礎(chǔ)評估體系下，又新增了防滲漏、防空鼓和防開裂的專項評估，為工程品質(zhì)管控多加一重保障。

　　值得一提的是，秉承對品質(zhì)的執(zhí)著和追求，近期，大唐地產(chǎn)升級“一去兩聽”專項服務，特別設立總裁驗房行動，即由總裁擔任“首席驗房官”對部分重點項目進行交付前巡檢，全方位細致考察，嚴格把關(guān)精工品質(zhì)與工藝標準。

　　為了提升交付體驗，房企不斷提升交付服務力，同時也推出多項創(chuàng)新交付舉措。

　　據(jù)了解，在科技賦能下，美的置業(yè)于2021年推出了“云交付”，將交付的所有簽字環(huán)節(jié)和繳費環(huán)節(jié)全部線上化，讓交付擺脫時間、空間限制，大幅提升交付效率。包括龍湖、融創(chuàng)等在內(nèi)的房企也均已實現(xiàn)云交付，在當前疫情反復不定的情況下，對于很多無法到現(xiàn)場收房的業(yè)主來說，非常便利。

　　為提升效率，大唐地產(chǎn)則針對部分項目交付推出了“交付即領(lǐng)證”，即聯(lián)合政府相關(guān)部門，將“產(chǎn)證移交”搬進交付現(xiàn)場，實現(xiàn)部分交付樓棟的“交付即領(lǐng)證”，優(yōu)化了流程，解決了“辦證難”等問題，為購房群體免去后顧之憂。目前，除了大唐地產(chǎn)，美的置業(yè)、海倫堡等多家房企都已推出交付即辦證的舉措。

　　當下，交付力已經(jīng)成為房企產(chǎn)品力的重要組成部分。在業(yè)內(nèi)看來，交付力的提高既是房地產(chǎn)行業(yè)本身發(fā)展的要求，也是人們對品質(zhì)生活需求的體現(xiàn)。保交付關(guān)系民生，也是修復需求端信心的有力保證。隨著民生信心恢復以及地方政府責任的進一步明確，房企復工和化解債務壓力等各方面也將受此影響逐步出現(xiàn)積極進展。