10月廣州市商業(yè)地產(chǎn)市場整體成交量并未呈現(xiàn)“金九銀十”旺季特征，各業(yè)態(tài)(寫字樓、公寓、商鋪)成交量在2萬平方米至5.4萬平方米之間，均相對較低，且同比環(huán)比均以下滑為主。

　　合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)4日發(fā)布的10月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，10月廣州市寫字樓成交量為4.25萬平方米，環(huán)比下跌6%，同比上升1%。成交主要由南沙區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)的交易支撐。

　　公寓市場方面，10月成交量為5.4萬平方米，環(huán)比下跌21%，同比下跌41%。由于10月缺乏大宗交易加上10月中下旬疫情的影響，對比8月和9月有下降趨勢。多數(shù)區(qū)域的成交量環(huán)比大致持平或呈現(xiàn)一定的漲幅，降幅集中在9月有大宗交易的黃埔區(qū)。

　　商鋪市場10月成交量走低，為2.17萬平方米，環(huán)比下降22%，同比下降57%。從橫向?qū)Ρ葋砜矗?0月成交量仍屬年內(nèi)低位。從成交區(qū)域來看，南沙區(qū)成為唯一成交量變化較為積極的區(qū)域。而遠(yuǎn)郊的增城區(qū)、從化區(qū)以及整個中心區(qū)域均有較大幅度的環(huán)比下降。

　　報(bào)告分析指出，在各種商辦業(yè)態(tài)中，商鋪市場受疫情的影響最為顯著，因此在10月疫情有所反彈的背景下，業(yè)態(tài)成交較平淡。但從銷售數(shù)據(jù)看，商鋪“基本盤”社區(qū)底商仍舊保有一定的市場溫度。此外，從往年成交情況看，寫字樓市場在四季度一般較容易產(chǎn)生大宗交易且占全年成交量30%以上，因此接下來的兩個月仍較值得期待。