11月8日，中國銀行間市場交易商協會發布文章《“第二支箭”延期并擴容 支持民營企業債券融資再加力》，文章中稱，為支持民營企業健康發展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

　　業內人士認為，支持民營房企融資是支持民營企業健康發展的重要方面，民營房企是重要的支持對象。同時，通過支持發債緩解民營房企融資困難，引導市場機構改善對民營房企的風險偏好，促進民營房企融資恢復。

　　據中指研究院監測，2022年10月房地產企業非銀融資總額為556.8億元，同比上升16.4%，融資規模年內首現正增長。行業平均利率為3.48%，同比下降2.39個百分點，環比上升0.01個百分點。

　　從融資利率來看，本月融資綜合平均利率為3.48%，同比下降2.39個百分點，環比上升0.01個百分點。其中，信用債平均利率為3.12%，同比下降1.00個百分點，環比微降0.10個百分點;信托平均利率為7.54,%，同環比均未出現明顯變化;ABS平均利率為3.51%，同比下降0.44個百分點，環比上升0.38個百分點。受政策端持續放寬房地產融資影響，房企融資成本進一步下降。

　　從總量來看，與上年同期相比，1-10月的發行量同比已縮小至16.4%，且月度發行量基本平穩。從發行主體來看，央國企發行總額同比僅下降0.9%，在總發行中的占比為87.1%，提升了14個百分點。

　　10月底，央行副行長潘功勝赴中債信用增進投資公司開展專題調研，對其支持民營房企發債融資工作給予肯定，并指出“加大對民營房企債券融資的支持力度”。11月1日，交易商協會、房地產業協會聯合中債增進公司，召集21家民營房企召開座談會，介紹中債增進公司增信支持民營房企發債融資工作相關進展，并聽取各方意見建議。

　　對此，中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，民營房企的債券融資將繼續得到監管支持，發債主體的范圍、規模都將得以擴大。民企發債將成為行業融資新的發力點。

　　劉水還分析稱：“10月單月融資規模首現同比上升，與行業進入下行周期的初期相比，行業融資已出現修復跡象，其中信用債發行同比差距明顯縮小。當前央國企為信用債發行主力，受政策支持影響，預期民企融資將有所突破。”