亚洲国产成人久久77-亚洲国产成人久久99精品-亚洲国产成人久久精品hezyo-亚洲国产成人久久精品动漫-人妖hd-人妖ts在线

中華建筑報(bào)網(wǎng)
首頁(yè)>地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)> 正文

南寧上線二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)

2022-11-18 10:38:51來源:中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)作者:陳飛燕責(zé)任編輯:徐雨晨

  在二手房交易過程中,如果購(gòu)房者先將購(gòu)房款支付給賣方,會(huì)擔(dān)心對(duì)方收到錢后遲遲不肯過戶;如果賣方先將房子過戶給買方,又擔(dān)心買方以各種理由拖繳尾款;如果交給房屋中介機(jī)構(gòu)代管,又怕中介公司不靠譜卷款跑路,最終“錢房?jī)煽?rdquo;。這樣的煩惱,今后在廣西南寧將可避免。

  記者了解到,南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前推出二手房交易資金監(jiān)管服務(wù),由監(jiān)管部門、銀行作為第三方,根據(jù)買賣雙方申請(qǐng)?jiān)O(shè)立監(jiān)管賬戶,對(duì)二手房交易過程中的定金、預(yù)付款、首付款等各種購(gòu)房款及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金在內(nèi)的房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管,交易完成后,再由銀行劃轉(zhuǎn)資金。

  據(jù)了解,該項(xiàng)監(jiān)管服務(wù)可有效避免二手房交易過程中買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付引起的矛盾糾紛,充分保障二手房交易資金安全、買賣雙方合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。

  南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,二手房交易資金監(jiān)管流程操作安全、簡(jiǎn)單、高效。二手房買賣雙方登錄南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局直屬平臺(tái)“邕有家”APP、微信公眾號(hào)或南寧市住房服務(wù)監(jiān)管平臺(tái),實(shí)名認(rèn)證后,賣方進(jìn)行自主掛牌及房源核驗(yàn),買方發(fā)起“交易監(jiān)管”申請(qǐng),買賣雙方簽署線上買賣合同,系統(tǒng)自動(dòng)為本次交易生成“專屬監(jiān)管子賬戶”,該賬戶相當(dāng)于淘寶的“支付寶”,確認(rèn)收貨后再打款。隨后,買賣雙方持本人身份證到對(duì)應(yīng)監(jiān)管銀行網(wǎng)點(diǎn),簽署監(jiān)管協(xié)議。買方將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入“專屬監(jiān)管子賬戶”。買賣雙方再登錄“邕e登”APP辦理過戶轉(zhuǎn)移登記。過戶后,監(jiān)管銀行將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定結(jié)算賬戶,二手房交易結(jié)束。

  該負(fù)責(zé)人舉例說明,比如張三向李四買房,買賣雙方在邕有家平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證后,賣方李四發(fā)布核驗(yàn)房源,確定交易對(duì)象房源,由買方張三發(fā)起“我要買,發(fā)起交易監(jiān)管”,即可開啟“交易監(jiān)管”服務(wù)。

  據(jù)悉,由于實(shí)現(xiàn)了線上簽約,手續(xù)辦理也十分便捷。已簽署書面《存量房買賣合同》的市民,可直接在南寧市住房服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)選擇資金監(jiān)管服務(wù)及監(jiān)管銀行。執(zhí)行交易資金監(jiān)管之后,買賣雙方再也不用糾結(jié)“先過戶”還是“先交錢”的頭疼問題,買方的錢,賣方的房,都進(jìn)入監(jiān)管賬戶受到監(jiān)管。

  據(jù)介紹,監(jiān)管服務(wù)啟動(dòng)后,將有效解決目前南寧市二手房交易過程中“房源甄別難”“資金風(fēng)險(xiǎn)高”等現(xiàn)實(shí)痛點(diǎn),資金監(jiān)管過程通過實(shí)名認(rèn)證、人臉識(shí)別、交易風(fēng)險(xiǎn)核驗(yàn)等環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)科技賦能,讓主管部門參與監(jiān)管。交易過程中,一旦出現(xiàn)限制交易的情形,如過戶限制、查封、已協(xié)議拆遷、非產(chǎn)權(quán)人交易等,則會(huì)終止關(guān)閉交易,資金退回買方賬戶。

  目前,部分股份制銀行和商業(yè)銀行已接入交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

微信掃一掃,分享給朋友
?