近日，廣東省湛江市發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，在目標任務(wù)、保障標準、房源籌集等方面作出了明確規(guī)定。

　　根據(jù)意見，湛江市“十四五”期間計劃籌集保障性租賃住房7000套，其中，2022年籌集1000套，之后3年，每年分別籌集2000套。保障性租賃住房主要面向新市民、青年人等住房困難群體，出租對象以在本市就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳存社會養(yǎng)老保險或住房公積金或工資薪金個人所得稅的職工為主。通過企事業(yè)單位自有存量土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、教育基地、醫(yī)療基地等方式籌建的保障性租賃住房項目，允許優(yōu)先向本單位、本園區(qū)、本基地符合條件的職工定向出租。

　　保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米戶型為主。租金標準低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金標準，租金每年漲幅不超過5%。保障性租賃住房一次簽約租期一般不超過3年，通過企事業(yè)單位自有存量土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、教育基地、醫(yī)療基地等方式籌建的保障性租賃住房項目，在定向出租時，一次簽約租期不超過10年。

　　支持集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)，支持非居住存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目配套建設(shè)、城市更新項目配建。將保障性租賃住房建設(shè)籌集、運營管理等納入市保障性安居工程專項資金支持范圍，資金籌集渠道包括：中央和省安排的專項補助資金、當?shù)刎斦甓荣Y金預算、土地出讓凈收益可用于保障性租賃住房建設(shè)管理的資金等。

　　政府投資的保障性租賃住房實行收支兩條線，鼓勵產(chǎn)權(quán)單位選聘經(jīng)驗豐富、運營能力強的第三方專業(yè)機構(gòu)負責運營管理。企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)，以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育基地、醫(yī)療基地配套用地新建的保障性租賃住房，向本單位、本系統(tǒng)職工出租的，用人單位要做好日常管理工作，禁止以租代售。承租人獲得當?shù)仄渌》勘Ｕ系模瑧?yīng)及時退出保障性租賃住房。