記者從銀保監會相關部門負責人處了解到，人民銀行銀保監會《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》印發后，銀保監會已督促各家銀行圍繞“十六條”監管政策，專題研究細化措施。

　　目前，多家銀行已迅速建立專項工作機制并向分支機構傳達政策要求，合理區分項目子公司風險和集團控股公司風險，建立區域優質房企“白名單”，對于暫時遇困房企存量開發貸款給予展期等安排。同時，優化和擴大現有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實相關政策的前提下，對于重點客戶、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發放。此外，配合做好“保交樓”工作，靠前對接專項借款安排，著力推進“保交樓”項目配套融資。充分利用并購貸款、投行等工具，積極穩妥推進重點房地產企業風險處置項目并購金融服務。

　　據了解，農業銀行已與5家房企簽訂戰略合作協議，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，建立長期穩定的合作關系。工商銀行靠前對接專項借款安排，積極探索“保交樓”項目配套融資。在任務較重的某中部大省，已對接項目超過30個。中國銀行合理優化集團客戶在中行的授信集中度管理要求，穩定房地產開發貸款投放。對符合條件的房地產企業客戶，允許對存量貸款予以展期或調整還款計劃。交通銀行采取并購貸款、房地產開發貸款、紓困基金等方式，做好符合“保交樓”目標要求的普通及改善型住宅項目融資支持。郵儲銀行在符合風險偏好的前提下，適度增加債券投資標的企業范圍，并通過債務融資工具的承銷、投資支持房地產企業債券融資。重點推進項目20余個，項目資產總規模超過100億元。中信銀行發揮中信集團“金融+實業”協同優勢，通過并購和信托模式，化解有關存量出險項目。

　　此外，建設銀行通過加快住房租賃基金試點拓展住房租賃融資，規模為人民幣300億元的建信住房租賃基金已重點推進項目20余個，項目資產總規模超過100億元。部分股份制銀行已經面向部分民營房地產企業開展了保函置換預售資金業務，緩解了這些企業的流動性壓力。(記者 王雷)