日前，天津市發(fā)展和改革委員會、天津市人社局發(fā)布通知，自2023年1月1日起，調(diào)整《天津市居住證積分指標(biāo)及分值表》相關(guān)指標(biāo)分值。

　　通知對“居住”指標(biāo)的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，將“在天津市購房居住(自有住房)，住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每年積10分;住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每年積11分;住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每年積12分;住房在濱海新區(qū)的，每年積15分。”調(diào)整為“在天津市購房居住(自有住房)，住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每滿一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分;住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分;住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分;住房在濱海新區(qū)的，每滿一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。”

　　政策問答

　　(一)是否所有房屋都能積分?

　　答：在天津市國有土地上建設(shè)，用途為住宅、居住型公寓的房屋，可以積分。用途以《天津市商品房買賣合同》(《天津市存量房屋買賣協(xié)議》)或《不動產(chǎn)權(quán)證書》等合法權(quán)屬證明載明用途為準(zhǔn)。集體土地上的住房不能積分。存在異議登記、限制轉(zhuǎn)讓(附有違法建筑等)等限制產(chǎn)權(quán)交易的住房不能積分。提出申請時自有住房已出售的不能積分。

　　(二)本人產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)住房如何積分?

　　答：申請人單獨(dú)購買或通過繼承、受贈單獨(dú)所有的住房(即本人產(chǎn)權(quán)住房)可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“契約(合同)成立日期”開始積分，后者自《不動產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

　　申請人與配偶(父母/子女)共同作為《天津市商品房買賣合同》(《天津市存量房屋買賣協(xié)議》)中“買受人”購買的住房或已辦理共有權(quán)人登記并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房(即共有產(chǎn)權(quán)住房)，可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“契約(合同)成立日期”開始積分，后者自《不動產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

　　申請人以配偶婚前所有權(quán)的住房申請積分，需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“共有情況”載明共同所有的《不動產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。以婚后用配偶名義購買的住房申請積分，無需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“(契約)合同成立日期”開始積分。

　　申請人以父母(子女)所有權(quán)的住房申請積分，需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“共有情況”載明共同所有的《不動產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

　　申請人以未成年子女單獨(dú)所有或多名未成年子女共同所有的住房申請積分，無需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“(契約)合同成立日期”開始積分。

　　除配偶、父母、子女之外，還有其他共有產(chǎn)權(quán)人的住房不能積分。

　　(三)住房積分如何計算?

　　答：申請人購買的住房為新建商品住房的，按住房所在區(qū)域給予一次性加分。按年度計算以月為單位，不滿一個月的按整月計算。自有住房積分=月自有住房分值×擁有住房時間。擁有住房時間的起始時間依上述各條款情形計算，終止時間以積分截止日期計算。申請人同時擁有多套住房的，按一套住房積分。

　　(四)2020年4月2日以前的自有住房如何積分?

　　答：2020年4月2日(含)以前的自有住房，申請人可以按《市發(fā)展改革委市人社局關(guān)于調(diào)整〈天津市居住證積分指標(biāo)及分值表〉相關(guān)指標(biāo)分值的通知》規(guī)定進(jìn)行積分，或按《市發(fā)展改革委市人力社保局關(guān)于印發(fā)天津市居住證積分指標(biāo)及分值表的通知》一次性積滿40分。公安部門不再對落戶地區(qū)導(dǎo)向分值進(jìn)行打分。

　　(五)哪些房屋權(quán)屬證明也可作為積分憑證?

　　答：《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》等合法房屋權(quán)屬證明均可作為憑證，并以相應(yīng)證載信息計算積分。